Переезд в Подмосковье становится новым трендом: что нужно проверить перед покупкой жилья

Переезд из Москвы в Подмосковье становится все более востребованным, однако решение о смене места жительства требует оценки не только стоимости жилья, но и транспортной доступности, инфраструктуры и ежедневных расходов. Об этом «Газете.ру» рассказал эксперт рынка недвижимости, предприниматель Илья Ивлев.

По словам специалиста, распространенное мнение о том, что жилье в Московской области значительно дешевле столичного, уже не всегда соответствует действительности. Он отметил, что в ближайших городах-спутниках стоимость квартир за последние годы заметно выросла, поэтому разница в ценах постепенно сокращается, особенно в новых жилых комплексах с развитой инфраструктурой. Еще одним устойчивым мифом эксперт назвал транспортную недоступность. По его словам, развитие МЦД и строительство хордовых магистралей изменили логистику, благодаря чему из Красногорска, Мытищ и Одинцова до центра Москвы иногда можно добраться быстрее, чем из отдельных районов внутри МКАД.

Ивлев также не согласился с утверждением, что в Подмосковье отсутствует необходимая инфраструктура. Он пояснил, что современные жилые комплексы возводятся вместе с детскими садами, школами и магазинами, однако призвал покупателей заранее проверять, подтверждены ли такие объекты документально, а не существуют только в проектной документации или рекламных материалах.

Эксперт отметил, что выбор между Москвой и областью зависит от личных приоритетов. По его словам, семьи с детьми нередко выбирают Подмосковье благодаря более спокойной обстановке, большему пространству и близости к природе, однако должны учитывать дополнительные затраты времени на дорогу и зависимость от личного транспорта. Он также рекомендовал оценивать не только стоимость квартиры, но и сопутствующие расходы. Ивлев напомнил, что в 2026 году рыночные ипотечные ставки составляют 16–20%, а льготная семейная ипотека в Московской области доступна под 6%, но с лимитом ₽6 млн против ₽12 млн в Москве.

По мнению эксперта, переезд в Подмосковье больше подходит тем, кто готов заранее планировать повседневную жизнь и рассчитывать долгосрочные расходы. Он отметил, что при постоянной работе в центре Москвы целесообразнее остаться в столице, тогда как тем, кто ценит простор и иную экономику жизни, стоит выбирать проекты с надежной инфраструктурой и перспективами развития.