:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2lwb3Rla2EtYXJlbmRhLWt2YXJ0aXJ5LXBlcmVwbGFuaXJvdmthLTEyODBoNzIwLXNpdGUtd2lkZV9Ubk9BalZOLmpwZw.webp)
Платеж ₽113 тыс.: сколько нужно зарабатывать для покупки новостройки в ипотеку в Подмосковье
Рост цен на новостройки в Подмосковье достиг 21% за годРост цен на жилье в Подмосковье за последний год оказался неоднозначным. Несмотря на подорожание во всех сегментах, реальный рост — с учетом инфляции — зафиксирован только на первичном рынке. Об этом в беседе с REGIONS заявил главный аналитик сервиса «ЦИАН» Алексей Попов. Эксперт сообщил, сколько должны зарабатывать жители Московской области в 2026 году, чтобы взять квартиру в ипотеку.
Условия ипотечного рынка
За 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра в регионе увеличилась на 6% на вторичном рынке, на 21% — в новостройках и на 7% — в сегменте загородных домов, следует из данных статистики сервиса, предоставленных REGIONS. Однако с учетом инфляции около 6% — фактическое удорожание произошло лишь в первичном сегменте, отметил Попов.
Как отметил эксперт Попов, тем, кто рассчитывает на получение льготного кредита по программе семейной ипотеки при наличии одного ребенка, не стоит откладывать сделку. По его словам, во втором полугодии существует вероятность повышения ставки по таким займам — с 6% до 12%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Z6amF0a2EtbWVjaGVueWUtZGVuZ2ktc2l0ZS13aWRlLTJfMklvdkNZZi5qcGc.webp)
Какая зарплата нужна для покупки квартиры
На этом фоне новостройки остаются самым дорогим сегментом. Согласно статистике сервиса, средняя стоимость квадратного метра в Московской области составляет 233 тыс. рублей, а однокомнатная квартира площадью 38 кв. м — около 8,9 млн рублей. Вторичный рынок выглядит доступнее: порядка 176 тыс. рублей за квадратный метр и 6,7 млн рублей за аналогичную квартиру.
Загородные дома формально дешевле в пересчете на метр — около 122 тыс. рублей, однако из-за площади итоговая стоимость значительно выше: примерно 14,6 млн рублей за дом площадью 120 кв. м.
Весомое ограничение для покупателей сейчас — не столько цена, сколько ипотечная нагрузка. При кредите на 30 лет с первоначальным взносом 20% и ставкой 19% ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру на вторичном рынке составит около 85 тыс. рублей, за новостройку — 113 тыс. рублей, а за дом — уже 186 тыс. рублей.
Чтобы получить одобрение банка, доход должен быть как минимум вдвое выше платежа. Таким образом, для покупки вторички потребуется около 170 тыс. рублей в месяц, для новостройки — примерно 225 тыс., а для дома — порядка 372 тыс. рублей, заключил эксперт.
Ранее стало известно, как испечь самый необычный пасхальный кулич.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)