В период высокого спроса на аренду недвижимости активизировались мошеннические схемы, нацеленные на доверчивых арендаторов. Как распознать мошенников и не попасться на удочку аферистов, «Газете.Ru» рассказала риелтор Светлана Ермоленко.
Основные уловки мошенников: заниженная стоимость аренды на 20–40% от рыночных показателей, идеальные фотографии квартиры или дома, скопированные из интернета, давление на внесение залога или предоплаты без заключения официального договора, невозможность подтвердить точный адрес сдаваемого помещения.
Риелтор отметила, что если заметили подозрительно низкую цену, стоит обязательно проверить аналогичные предложения на известных платформах по поиску недвижимости. Обязательно необходимо протестировать фотографию, введя ее в поисковую строку браузера: если изображение найдено на множестве других страниц, велика вероятность подделки. Еще одна хитрость мошенников: они используют общую информацию об адресе, говоря «рядом с метро», «в пешей доступности от пляжа» или «в историческом центре города». Настоящая квартира или дом имеют точные координаты, и честный собственник предоставит полную информацию.
Перед заключением договора стоит связаться с владельцем, попросить прислать копию паспорта и документы на недвижимость. Настоящий владелец не откажет в предоставлении доказательств права собственности. Одна из распространенных схем называется «двойная аренда» — арендаторы могут оказаться в квартире с чужими вещами и двумя владельцами, утверждающими, что жилье принадлежит им обоим.
Ермоленко добавила, что никогда нельзя вносить залог или оплату без подписания официального договора, необходимо проверить документы продавца или арендодателя, убедиться, что продавец действительно владеет имуществом, просмотреть отзывы предыдущих арендаторов, если есть возможность.
Если же случайно перевели деньги мошеннику, стоит постараться обратиться в банк и отменить транзакцию. В большинстве случаев банки готовы помочь вернуть средства, если жалоба поступила вовремя.
Ранее стало известно, что в Московском регионе цены на элитное жилье за год выросли почти на треть.
