Рынок оживился: спрос на элитные дома в Подмосковье вырос почти наполовину

Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости столичного региона по итогам первой половины 2026 года вырос на 47% по сравнению с прошлым годом. Реализовано 110 лотов. «РБК Недвижимость» сообщила об этом со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании.

Больше всего сделок пришлось на земельные участки — 51%. Еще 32% покупателей выбрали таунхаусы, а 17% — коттеджи.

Как уточнили аналитики, 94% продаж на первичном рынке пришлось на проекты премиум-класса. Средний бюджет предложения коттеджей этого сегмента снизился на 7% и составил ₽217 млн. Эксперты связали изменение с выходом новых предложений и изменением их структуры.

Средний бюджет коттеджей делюкс-класса упал на 2% за квартал и составил ₽1,1 млрд. Средняя стоимость предложения таунхаусов за полугодие уменьшилась на 7% — до ₽71 млн.

Средняя цена сотки земли в проектах премиум-класса достигла ₽4,7 млн, увеличившись за полугодие на 4%. В поселках делюкс-класса показатель составил ₽6,1 млн за сотку, снизившись на 8% за квартал.

На вторичном рынке за первые шесть месяцев 2026 года продали около 150 объектов — это на 3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Большая часть сделок на вторичном рынке пришлась на коттеджи — 78%. Еще 19% — на земельные участки, 3% — на таунхаусы.

Средний бюджет предложения вторичных коттеджей вырос на 3%, до ₽444 млн. При этом средняя стоимость таунхаусов снизилась на 6% — до ₽103 млн, а цена сотки земли уменьшилась на 7% — до ₽6,3 млн.

Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева отметила, что рынок элитной загородной недвижимости Московского региона остается чувствительным к появлению новых проектов.