Шины, мебель и велосипеды: за что могут оштрафовать владельцев захламленных балконов

Часто лоджии и балконы жителей Подмосковья превращаются в склады для вещей: автомобильных шин, сломанной мебели, старых велосипедов. Однако то, что для собственника кажется использованием «своей» площади, по закону может стать основанием для штрафов и судебных исков. Почему порядок на балконе касается всех жильцов дома, когда УК обязана в него заглянуть и чем рискует захламивший лоджию житель Подмосковья, REGIONS разъяснил юрист Сергей Измайлов.

По словам эксперта, собственники многоквартирного дома обязаны соблюдать санитарные и противопожарные нормы. Балкон является фасадной конструкцией, а это уже общая часть многоквартирного дома. Поэтому распоряжаться «начинкой» балкона владелец обязан с оглядкой на конструктив и архитектурный облик всего здания.

Измайлов сослался на Постановление Госстроя РФ № 170, согласно которому работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов и не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей. Первичный осмотр ведется визуально — со стороны улицы и подъезда. УК вправе фиксировать состояние фасада с помощью фото- и видеосъемки. Если обнаруживаются громоздкие конструкции, угрожающие обрушением или возгоранием, УК составляет акт и направляет собственнику предписание об устранении.

Доступ непосредственно на балкон сотрудники получают только с согласия жильца или в сопровождении инспекторов Госжилинспекции. В критических ситуациях, при прямой угрозе жизни, возможно вмешательство МЧС и полиции.

Юрист уточнил: жалобу на балкон-склад могут подать не только работники УК, но и обеспокоенные соседи — в пожарную инспекцию, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или в суд.

Измайлов отметил, что за данное нарушение предусмотрена ответственность — от административной до уголовной. Если причинен материальный вред дому или собственник не устраняет нарушения, придется возместить ущерб, вплоть до продажи квартиры с торгов при лишении прав на имущество. Если по вине собственника балкона произошел пожар, приведший к причинению вреда жизни или здоровью граждан либо к их гибели, виновник может понести уголовное наказание — до семи лет лишения свободы.