Снять в три раза дешевле, чем купить: зумеры отказываются от собственных квартир

Поколение зумеров все чаще отказывается от идеи скорейшего обзаведения собственной недвижимостью, предпочитая аренду. Как выяснилось в ходе онлайн-конференции, организованной «МК», 37% молодых людей не считают ипотеку обязательным этапом жизни. Причина проста: экономическая нецелесообразность. 

Как подсчитал финансовый аналитик Алексей Кричевский, ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве может достигать ₽160–170 тыс., тогда как аренда аналогичного жилья обходится в ₽50–60 тыс., а иногда и дешевле.

По мнению экспертов, такая стратегия — это не просто вынужденная мера, но и проявление растущей финансовой осознанности. Молодые люди предпочитают копить, чтобы увеличить первоначальный взнос и снизить будущую кредитную нагрузку. Однако, как отметил советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков, те, кто все же решается на покупку, почти всегда прибегают к помощи родителей.

Главная дилемма для молодых специалистов в мегаполисах, по словам директора центра исследований социальной экономики Алексея Зубца, заключается в разрыве между доходами и стоимостью жилья, которое ориентировано на самых состоятельных 10% населения. Он отметил, что в крупных городах, включая Москву, покупка квартиры требует дохода от ₽400 тыс. в месяц. Эксперт считает, что оптимальная стратегия для молодежи — аренда с параллельным накоплением, а не гонка за собственностью любой ценой.

Дискуссия также затронула эффективность льготных программ. Участники конференции сошлись во мнении, что расширение семейной ипотеки на всех молодых людей может повторить ошибки прошлого: разогнать цены и не решить демографические задачи. Альтернативой, по мнению экспертов, могло бы стать развитие рынка субсидированной аренды и государственного арендного жилья, однако реализация этих идей требует осторожного подхода и значительных ресурсов, чтобы избежать рисков социальной сегрегации и снижения качества среды.