logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Соседское дерево мешает: как законно обрезать ветки и не получить иск

Юрист Палюлин: собственник может обрезать нависающие над его участком ветки
/Главная /Общество
Автор текста:
Станислав Лопатин
/Главная /Общество
Автор текста:
Станислав Лопатин
Ветви и корневая система деревьев, проникающие на территорию соседнего участка, формально остаются частью чужого имущества. Однако факт их нахождения за границами земельного надела ответчика дает основание для требования о защите нарушенных прав. Об этом сообщил RT преподаватель кафедры фундаментальных юридических и социально-гуманитарных дисциплин Университета «Синергия» Антон Палюлин.
«Согласно ст. 304 ГК России, собственник вправе обрезать ветки, нависающие над его участком, но только в пределах своей территории и без захода на чужой земельный участок. Однако если в процессе обрезки будет причинен ущерб дереву (например, спил основных ветвей или перерубание корней приведет к гибели растения), это квалифицируется как повреждение чужого имущества», — предупредил эксперт.

До инициирования судебного разбирательства специалист рекомендует документально зафиксировать факт нарушения действующих строительных нормативов.

«Основной нормативный акт для садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) — это СП 53.13330.2019 „Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения“, п. 6.7 которого устанавливает минимальные расстояния от границы соседнего участка до стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м, до кустарника — 1 м», — подчеркнул Палюлин.

Для территорий индивидуального жилищного строительства (ИЖС) применяются более жесткие требования. Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (п. 5.3.4), отступ от стволов высокорослых деревьев до границы смежного участка должен составлять не менее 4 м.

Для досудебного урегулирования конфликта целесообразно направить соседу письменную претензию с детальным описанием выявленных нарушений строительных и санитарных правил.

В экстренных случаях, когда сухое или наклоненное дерево создает реальную опасность обрушения на строения, линии электропередач или людей, предварительное направление претензии владельцу участка не требуется заявил Палюлин.

Он рекомендовал обращаться в местную администрацию или в управляющую компанию, чтобы там составили акт и выдали предписание собственнику участка о сносе аварийного дерева.