Справка о дееспособности при сделках с недвижимостью станет обязательной

Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин подготовил законопроект, который обяжет участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности, передает ТАСС.

Согласно документу, поправки планируется внести в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Новая норма, по словам автора, направлена на защиту добросовестных покупателей и предотвращение мошенничества на рынке жилья.

Как указано в пояснительной записке, в судах все чаще рассматриваются случаи, когда продавцы недвижимости признаются недееспособными задним числом, а сделки аннулируются. В результате покупатели теряют и квартиру, и деньги. «Некоторые продавцы дожидаются, пока жилье будет отремонтировано, и затем возвращают его себе, получая необоснованное обогащение. Есть случаи, когда такие махинации совершаются неоднократно», — говорится в документе.

В пресс-службе депутата уточнили, что нередко продавцы заявляют, будто действовали под давлением мошенников или не осознавали своих действий. Суды при этом встают на их сторону, что, по словам Делягина, подрывает доверие к сделкам на вторичном рынке.

Депутат отметил, что получение справки из психоневрологического диспансера сегодня остается редкостью, так как многие воспринимают требование такого документа как оскорбительное. Новый законопроект, по его мнению, позволит сделать процесс прозрачным и снизить риск оспаривания сделок с недвижимостью.

Ранее сообщалось, что названы самые популярные схемы обмана в 2025 году.