Фото: ТАСС/Валерий Матыцин
Фото: ТАСС/Валерий Матыцин

Сыграли по-крупному: «черные риелторы» спаивали жителей Подмосковья ради квартир


/Главная /Общество
Автор текста:
Стефания Барченкова
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Стефания Барченкова

/эксклюзив

Формирование ОПГ

История началась в далеком 2017 году, когда житель Владимирской области Гасанов Роман решил заработать на имуществе умершего жителя Петушков. В помощники он взял жену и друга Смирнова.

Гасанов узнал о том, что некий Люзин покончил с собой. После этого он вместе со своей женой и другом изготовил подложные документы: договор купли-продажи квартиры погибшего, который якобы подписал бедолага,  а также расписку о получении покойным денег от покупательницы – жены Гасанова.

На следующий день Смирнов отвез документы в реестр и, действуя на основании доверенности от имени Гасановой, подал документы, чтобы переоформить квартиру. Однако сотрудники реестра отказались регистрировать их, так как не получили заявление от самого владельца квартиры. Так как получить данный документ злоумышленники уже не могли, они решили пойти другим путем.

Гасанов и его супруга обратились к знакомому юристу и сообщили, что купили квартиру, но не могут переоформить права собственности. На основании документов он подал гражданский иск в суд. Злоумышленники согласились и уже в 2018 году получили решение суда о законности сделки.  А после вновь подали документы в реестр и переоформили недвижимость.

Мистер Г.

По данным прокуратуры Московской области, некий мистер Г. (имя не разглашается, так как дело в отношении этого человека выделено в отдельное производство. – Прим. ред.) узнал о махинациях Гасанова и решил, что на этом можно неплохо заработать.  Для этого он обратился к Гасанову, Смирнову и еще нескольким людям, обрисовав план и распределив роли.

Так, мистер Г. подыскивал потенциальных жертв – алкоголиков с недвижимостью. Романов предоставлял им место для временного проживания и спаивал их, Гусев занимался подделкой документов, Калашников передавал документы для последующей регистрации, Смирнов выдавал себя за владельцев собственности, а Гасанов осуществлял ее последующую продажу.

В 2021 году мистер Г. нашел первую жертву – Широкова. Мужчина имел в собственности квартиру, а также любил выпить.  Его взяли в «работу» Гасанов и Романов, которые отвезли бедолагу на квартиру в Петушки. Там его ждали десять бутылок водки, выпив часть которых Широков потерял сознание и позже скончался. Злоумышленники избавились от тела, сбросив его в карьер, а после занялись подделкой документов и оформлением квартиры в собственность.

Еще одной жертвой стала некто Кузличенко, на которой и погорели злоумышленники. Узнав о том, что женщина умерла и у нее нет наследников, «черные риелторы» решили заполучить ее квартиру себе. Для чего они подделали свидетельство о рождении, выдав Широкова за ее сына.

Сын, которого никогда не было

К этому моменту о пропаже Широкова заявила его дочь. Она неоднократно пыталась дозвониться до отца, но тщетно: номер был выключен, а старые знакомые не знали, куда он переехал.

Заподозрив неладное, она направила запрос в Росреестр на получение выписки из ЕГРН о квартире ее отца и узнала, что он ее продал. Женщина поняла, что отца обманули, так как тот всегда боялся потерять квартиру из-за долгов, однако никогда не хотел продавать ее, и подала заявление в полицию.

В ходе расследования этого дела силовики вышли сначала на квартиру в Балашихе, где якобы прописался Широков, а потом и на ферму, которой владели участники ОПГ. Там постоянно жили около 5–6 человек. Все они имели алкогольную зависимость и ранее продали квартиры Гасанову, который обещал им работу и хорошую жизнь в Подмосковье. Никто из них денег от продажи квартиры так и не увидел.

На ферме были проведены обыски, в ходе которых правоохранители задержали Романова и Смирнова. Позже они назвали имена остальных участников группировки.

Фото: Медиаархив Подмосковья
Фото: Медиаархив Подмосковья

Всего силовики задержали семь участников группировки, в отношении которых было возбуждено уголовное дело по статьям «Мошенничество», «Подделка документов» и «Кража».


«Самое суровое наказание получил Романов Роман – шесть лет строгого режима, Гусеву Владимиру и Калашникову Михаилу дали по шесть лет общего режима, Гасанова Романа приговорили к пяти годам в исправительной колонии общего режима, Смирнов Сергей получил 4 года общего режима, а его брат, Смирнов Николай, и жена Гасанова, Ольга, получили условные сроки – 5 лет и 3 года соответственно», – рассказали в пресс-службе прокуратуры Московской области.

Кроме того, Гасанов, Смирнов и Калашников будут обязаны выплатить по 100 тысяч рублей в пользу потерпевшей, Романов – 150 тысяч, а Гусев – 200 тысяч рублей.

Примечательно, что главарю банды – мистеру Г. – удалось сбежать от правоохранителей. В отношении него возбуждено отдельное уголовное дело. Он объявлен в международный розыск.

Защита от «черных риелторов»

Схожие истории с недобросовестными риелторами часто встречаются в Подмосковье. По словам адвоката Алексея Цыганова, часто жертвами мошенников становятся пожилые и одинокие граждане, сироты и инвалиды, люди с зависимостями и психическими заболеваниями.

Кроме того, под угрозой остаются и обычные покупатели, так как в случае обмана сделка может быть оспорена.


«Защитить добросовестных участников сделки от оспаривания может отказ от простой письменной формы сделки в пользу нотариальной. Распознать «плохую» сделку трудно, поскольку существует много схем, которыми пользуются мошенники. Основные признаки, которые должны насторожить покупателя, – заниженная цена и желание побыстрее заключить договор и в короткий срок закрыть сделку», – добавил Цыганов.

Оцифровка документов не защищает от их подделки. Так как преступники активно используют электронные технологии. Например, совершают незаконную продажу имущества с использованием электронной цифровой подписи. Эксперта поддержал адвокат Даниил Лунев.


«Все документы, кроме электронной подписи, можно проверить с помощью специального оборудования, поэтому я бы рекомендовал не жалеть денег на юридическое сопровождение сделки, чтобы избежать любых возможных угроз», – отметил Лунев.
Фото: ТАСС/Наталья Чернохатова
Фото: ТАСС/Наталья Чернохатова

По мнению специалистов, для снижения вероятности подобных ситуаций нужно написать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Его можно подать через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ. Именно благодаря такой мере защиты за последние годы удалось снизить число случаев подделки документов в электронном формате.


«Предполагаю, что в ближайшее время случаев с подделкой документов «черными риелторами» будет меньше. Да, в какой-то степени подобное будет оставаться, но все же не так, как раньше», – уточнил для Regions адвокат Максим Калинов.

Ранее Regions писал, как ловили серийного душителя одиноких пенсионерок в Подмосковье.

  • Фото: соцсети
    Фото: соцсети

    «Горжусь тем, что я твоя дочь»: Анна Заворотнюк отреагировала на смерть матери


    /Главная /Звезды
    Автор текста:
    /эксклюзив
    /Главная /Звезды
    Автор текста:

    /эксклюзив

    О том, какой мама останется для Анны навсегда, девушка рассказала своим подписчикам в Instagram*.


    «Мам, ты самое лучшее, что у меня было. Я очень горжусь тем, что я твоя дочь. Я всегда буду любить и помнить тебя счастливой и невероятной. Моя душа всегда с тобой», — написала она в сторис.

    О смерти матери Анне сообщили минувшей ночью. Напомним, что у актрисы Анастасии Заворотнюк был рак головного мозга. Врачи диагностировали болезнь в 2019-м году. Долгое артистка боролась с тяжелым заболеванием, но две недели назад ее состояние резко ухудшилось. Минувшей ночью она умерла. Свои последние дни актриса доживала вместе с мужем фигуристом Петром Чернышевым в Подмосковье. Анастасия Заворотнюк была известна зрителям по сериалу «Моя прекрасная няня».

    Ранее мы рассказали о состоянии актрисы Светланы Немоляевой.

    * Принадлежит Meta — организация признана экстремистской и запрещена в России

  • Фото: личный архив Татьяны
    Фото: личный архив Татьяны

    Как жажда жизни помогла девочке из Ивантеевки побороть страшную болезнь


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:

    /эксклюзив

    Мать ребенка — Татьяна — рассказала Regions, как ее ребенок победил врожденный недуг.

    Нашли еще в роддоме


    «Порок сердца у Веры обнаружили еще в роддоме. Неонатолог увидела у нее отеки, проконсультировалась с кардиологом и направила мою дочь в реанимацию. Диагноз — «открытый артериальный проток»», — сказала женщина.

    Девочка пролежала там около месяца и даже похудела на килограмм. Но, по словам матери, это было не критично, так как вес Веры при рождении составил 4,2 килограммов. Изначально врачи не торопились с операцией и наблюдали ребенка, как он ведет себя в динамике. Но у Веры стали отказывать легкие.


    «Несколько раз дочь «скорая» доставляла в реанимацию. А когда ей исполнился год, вопрос об операции встал остро. Сначала мы были в очереди на госпитализацию, но Вера оказалась нестабильна. Ждать больше было нельзя, поэтому мы в срочном порядке обратились в фонд. Благодаря отзывчивым людям нам удалось собрать необходимую сумму, и дочь экстренно прооперировали», — добавила Татьяна.

    Операция оказалась сложной: врачи пошли на риск и провели хирургические вмешательства путем прокола. По словам матери, справиться с болезнью Вере помогли не только медики, но и ее личное желание жить. Она хорошо питалась, была активной и подвижной.

    Фото: личный архив мамы Веры
    Фото: личный архив мамы Веры

    Болезнь осталась позади

    Сейчас ни девочка, ни мама уже не вспоминают о тех страшных днях, когда врачи боролись за жизнь ребенка. Для них все осталось позади: Вера совершенно здорова, ходит в школу. Также она занимается музыкой, танцами, рисует и вышивает. Но ее истинная страсть — это небо.


    «Она едва научилась говорить, когда заявила, что, когда вырастет, будет летать. С тех пор ее не оставляет мысль стать пилотом. Воздух — это ее стихия», — поделилась мать.

    Ранее омбудсмен Мишонова рассказала, чему научить ребенка перед пляжным сезоном.

  • Фото: РИА Новости/Владимир Вяткин
    Фото: РИА Новости/Владимир Вяткин

    Депутат ГД Фролова рассказала, как будут проверять книги и фильмы для детей в Подмосковье


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Яна Подбельская
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Яна Подбельская

    /эксклюзив

    Парламентарий подчеркивает: новый механизм поможет отследить, чтобы книги, спектакли, журналы, игры и различные мероприятия для детей были понятными и безопасными, а также не причиняли вред их здоровью и развитию.


    «За этим следят специальные эксперты, получающие аккредитацию на право проведения экспертизы информационной продукции для детей. И сегодня на пленарном заседании Госдумы во втором и третьем чтении мы с коллегами приняли законопроект, направленный на перевод в цифровой формат аккредитации на проведение такой экспертизы», – рассказала депутат в беседе с корреспондентом Regions.

    Ввести новый порядок предложили в Правительстве РФ в рамках реализации Национальной программы «Цифровое государственное управление». Речь идет об изменениях в статье  17 Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».


    «На сайте Роскомнадзора скорректируют онлайн-реестр организаций, которые проводят экспертизу информационной продукции для детей. Теперь в нем будет указан регистрационный номер и дата аккредитации, а также сведения о возобновлении аккредитации экспертов и экспертных организаций», – объяснила Фролова.

    По словам депутата, открытость таких данных поможет видеть, кто занимается информационной безопасностью детей, кто отвечает за фильмы и книги, которые им доступны.


    «Это позволит усилить их защиту от информационного мусора. На современном этапе это особенно важно», – заключила депутат Госдумы.

    Ранее в Роспотребнадзоре Подмосковья рассказали, как покупать овощи у огородников.

  • Фото: Медиаархив Подмосковья
    Фото: Медиаархив Подмосковья

    «В этом свой азарт»: карманные деньги помогут детям в Подмосковье научиться правильно тратить


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Яна Подбельская
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Яна Подбельская

    /эксклюзив

    Важный баланс

    Но независимо от того, сколько лет ребенку, доверяя ему деньги, родители должны соблюдать баланс свободы в тратах и разумного контроля.


    «Я считаю, что давать карманные деньги ребенку необходимо, когда он сможет ими воспользоваться самостоятельно. Такой возраст начинается с 6-8 лет. Ребенок ходит в школу и может сам зайти в буфет или с одноклассниками после учебы заглянуть в магазин и чем-то себя порадовать», – отметила Вахитова в беседе с корреспондентом Regions.

    Эксперт рекомендует начинать с совместных визитов в магазины, чтобы ребенок совершал покупки при взрослых. Ему нужно заранее объяснить, как посмотреть цену товара, оценить нужную сумму и сдачу. Если расчеты пока вызывают затруднения, лучше давать ребенку ровно столько денег, сколько нужно для той или иной покупки.

    Карманные деньги должны не просто радовать. Главное – ребенок должен научиться ими распоряжаться. Для этого определенную сумму нужно давать на длительный срок – от недели до месяца, это поможет научиться распределять средства.

    Сколько нужно?

    Экономист Инна Литвиненко посчитала, на какую сумму стоит ориентироваться родителям в Подмосковье. Она считает, что оптимально давать ребенку 5-5,5 тыс. рублей в месяц.


    «В эту сумму входит питание в школе, расходы на канцелярию, а также дополнительные перекусы, если ребенок посещает кружки и секции. Помимо обязательных затрат, сюда еще включены различные «хотелки»: поход в кино, посещение галереи, кафе, экскурсии и поездки. Ребенок из этих денег может откладывать, например, на новый телефон, часы или электросамокат», – пояснила экономист.

    Но если обеды и перекусы родители дают с собой, сумму на карманные расходы можно сократить примерно до 4 тыс. рублей.

    Никаких вознаграждений

    Некоторые родители через финансы мотивируют детей учиться или выполнять работу по дому. Психолог советует отказаться от такого способа: со временем это может привести к тому, что ребенок постоянно будет ждать оплаты за выполнение своих же обязанностей.  Но деньги, выделенные детям, должны быть неприкосновенными.


    «Все средства, которые дарят на День рождения родители или родственники, обязательно должны оставаться у ребенка. У каждого из моих детей есть специальный сейф, в котором они могут держать деньги и знать, что их никто не тронет. Также у них есть финансовые цели, например, накопить на велосипед или телефон. И каждые три месяца мы отслеживаем, сколько им еще нужно, чтобы эту цель реализовать. Процесс накопления не быстрый, но в этом есть свой азарт и мотивация беречь средства», – дополнила психолог.

    Помимо прочего, эксперт рекомендует оформить для ребенка банковскую карту, привязанную к карте родителей. Тогда они смогут отслеживать, на что и сколько денег он потратил.

    Ранее омбудсмен Мишонова рассказала, чему научить ребенка перед пляжным сезоном.

  • Фото: freepik.com
    Фото: freepik.com

    Где находятся лучшие отели Московской области


    /Главная /Туризм
    Автор текста:
    /эксклюзив
    /Главная /Туризм
    Автор текста:

    /эксклюзив

    Как правило, главные требования к таким отелям — чистота в номерах и большая зеленая территория. Редакция Regions собрала подборку самых комфортных гостиниц Московской области.

    Отели для путешественников

    Многие туристы отправляются в Московскую область за новыми впечатлениями. Главным для таких путешественников при выборе гостиниц является комфорт, чтобы они могли отдохнуть в перерывах между экскурсиями. Такие условия предлагают отели «Царьград» и «Мотель F1» в Пущине, «Кристалл», «Четыре короны» и «Princess Frog» в Дмитрове, LOFT Butique hotel в Королеве, а также а также гостиницы «Олимпийская», «Чеховская», «Пять дубов» в Чехове и «Матрешка», «Никольская» и «Провинция» в Протвине.

    Фото: Гостиница LOFT boutique hotel
    Фото: Гостиница LOFT boutique hotel

    Во всех отелях есть номера как эконом, так и стандарт и комфорт-класса. Кроме этого, на их территориях есть свои развлечения: боулинг, бильярд, крытые бассейны и парные. Цена за номер зависит от сезонности.

    Релакс-отели

    Отдых в Подмосковье — это не только церкви и музеи, но и природа. Для многих туристов это становится приоритетом, и тогда их выбор падает на SPA-отели с большой зеленой территорией, открытыми бассейнами, а также услугами массажа.

    Самые топовые среди таких: парк-отели «Софрино» и «Ашукино» в Пушкине, «Березки» и Arthurs Spa Hotel by Mercure в Мытищах, «Русский» в Серпухове и «Свежий ветер» в Дмитрове.

    Фото: Парк-отель Софрино
    Фото: Парк-отель Софрино

    Главное их отличие от обычных гостиниц — в наличии центров с самыми разными видами массажа, множества бань и хаммамов, бассейнов, а также благоустроенных территорий со скамейками для тихого отдыха за книгой, а также велодорожек.

    Ранее мы назвали самые лучшие парки Московской области для прогулок и развлечений.