Арендодатели, которые без предупреждения и согласия жильцов вторгаются в квартиру, могут быть привлечены к ответственности по статье 139 УК РФ. Об этом сообщил юрист Илья Русяев в беседе с интернет-изданием «Абзац».
В Калининграде пенсионерка сдала квартиру в долгосрочную аренду, а через два месяца вернулась, открыла дверь своим ключом и осталась на четыре дня, несмотря на возражения жильцов. После передачи жилья по акту приема квартира становится полноправным жилищем арендатора. Собственник не имеет права входить в квартиру без согласия нанимателей.
Действия хозяйки подпадают под статью 139 УК РФ о незаконном проникновении, даже при использовании своего ключа и отсутствии повреждений. Санкции включают штраф, обязательные работы и арест. При применении насилия или угроз меры усугубляются. Нарушена неприкосновенность жилища по статье 150 ГК РФ, что дает право требовать компенсацию морального вреда, пояснил эксперт.
Арендаторы могут также взыскать прямой имущественный ущерб за испорченные или похищенные вещи, расходы на временное жилье, переезд и услуги юриста. Если собственник проживает вместе с арендаторами, жильцы вправе требовать уменьшения платы за период совместного проживания.
Ранее сообщалось, что съемное жилье в Московском регионе неожиданно подешевело.
