Цены разойдутся на 30%: как новые правила ипотеки повлияют на покупку квартир

В 2027 году доля ипотечных сделок на первичном рынке опустится ниже 45–50%, а рынок новостроек может потерять 10–15% покупателей, спрогнозировал «Газете.ру» девелопер Денис Жалнин.

Льготные кредиты уже работают в усеченном виде, а рыночная ипотека вряд ли успеет снизиться. Покупатели будут выбирать качественные проекты в хороших локациях или дешевые студии.

Слабые проекты будут вынуждены давать скидки, а в хороших локациях цены продолжат расти. Разрыв может достичь 25–30%.

Главные риски — откладывание сделок и вымывание хороших предложений. Себестоимость строительства растет на 10–15% в год. Стратегия для покупателей — ориентироваться на свои потребности.