Цифра вместо очереди: как электронный сертификат ускоряет получение жилья в Подмосковье

Подмосковье с начала года предоставило собственное жилье более 130 детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Об этом информирует Министерство социального развития Московской области.

Подавляющее большинство из них воспользовались жилищными сертификатами — электронными документами, которые позволяют самостоятельно подобрать квартиру на вторичном или первичном рынке, а не ждать готового распределения от муниципалитета.

«Мы ушли от формального подхода, когда ребенок просто ждет свою квартиру. Сегодня мы даем возможность выбора — где жить и в каких условиях. Жилищный сертификат делает поддержку действительно адресной», — констатировала вице-губернатор МО Людмила Болатаева.

По ее словам, Московская область стала первым регионом, внедрившим этот механизм для детей-сирот, причем в отличие от многих других субъектов Федерации оформить сертификат здесь можно сразу после достижения 18 лет.

В Минсоцразвития Подмосковья уточнили, что в 2026 году собственные квадратные метры обретут 808 человек, имеющих статус детей-сирот. Из них 749 планируется обеспечить жильем с помощью жилищных сертификатов — это почти 93% от общего числа, тогда как оставшиеся 59 человек получат готовые квартиры от государства.

Статистика последних лет демонстрирует стремительный рост популярности такого инструмента. В 2023 году, когда программа только стартовала, сертификаты выбирали около 40% участников.

Сертификат дает несколько ключевых преимуществ. Во-первых, свобода выбора локации: купить квартиру можно в любом округе Московской области, а не только там, где муниципалитет предоставил готовое жилье. Во-вторых, молодые люди вправе приобрести квартиру в новостройке с ремонтом или на вторичном рынке, подходящую по планировке и площади, с возможностью доплаты за дополнительные метры.

В-третьих, скорость: процесс получения сертификата полностью переведен в цифровой формат — заявление подается через региональный портал госуслуг, а сам документ приходит в личный кабинет, что исключает бюрократические проволочки.

Особого внимания заслуживает механизм реализации сертификатов, выстроенный так, чтобы максимально защитить интересы молодых людей, не имеющих опыта крупных сделок с недвижимостью. В ведомстве пояснили, что кураторы буквально «ведут за руку» каждого подопечного на всех этапах — начиная с консультаций еще до получения сертификата и заканчивая подписанием финальных документов в МФЦ.

Такой подход сводит к минимуму риски мошенничества или приобретения непригодного для проживания жилья. В пресс-службе Минсоцразвития добавили, что каждая сделка с использованием жилищного сертификата находится под контролем специалистов.

Размер сертификата рассчитывается исходя из норматива площади (33 квадратных метра) и стоимости одного квадратного метра в том муниципалитете, где проживает сирота. Приобретенное жилье оформляется в собственность. Подмосковье стало первым регионом России, где возраст получения жилищного сертификата снижен до 18 лет.