:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RhY2hhLXphLXphYm9yb20tc2l0ZS13aWRlX21rb29lRlQuanBn.webp)
У соседа спросить забыли: как сделать ремонт на даче и не нарваться на штраф — инструкция
Депутат Чаплин: о ремонте на даче соседей уведомлять не обязательноПриступая к строительству или ремонту на загородном участке, важно понимать, какие действия требуют официального уведомления, а что можно делать без лишних согласований. Об этом «Газете.ру» рассказал депутат Госдумы от Московской области, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По его словам, с 1 марта 2026 года в Градостроительный кодекс внесены изменения, уточняющие процедуры получения разрешений и направления уведомлений.
Как пояснил парламентарий, любое строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, а также садового дома теперь требуют уведомления местной администрации. Направлять его нужно дважды: до начала работ (о планируемом строительстве) и после их завершения (о соответствии построенного объекта установленным требованиям). При этом, подчеркнул Чаплин, письменного согласия соседей на ремонт или стройку на своем участке закон не требует. Однако предупредить их о предстоящих работах он назвал вопросом не юридическим, а человеческим. Шум, строительная техника и мусор могут создавать неудобства, и заранее достигнутая договоренность поможет избежать конфликтов.
Особое внимание депутат обратил на соблюдение строительных и противопожарных норм. Согласно градостроительным регламентам, минимальный отступ от границы соседнего участка до жилого дома, бани или гаража должен составлять не менее трех метров. Нарушение этого правила, по словам Чаплина, является самой частой причиной судебных споров между соседями. Юристы отмечают, что в 2026 году суды особенно пристально изучают объекты, возведенные вплотную к забору или с нарушением отступов. Даже наличие регистрации в Едином государственном реестре недвижимости не гарантирует сохранность такой постройки — суд может вынести решение о ее сносе. Штраф за подобное нарушение составляет от ₽5 тыс. до ₽15 тыс., но он не легализует объект, если тот возведен с грубыми нарушениями.
Отдельную зону риска, по словам Чаплина, представляют объекты, расположенные в охранных зонах линий электропередачи, газопроводов, в водоохранных зонах или на землях с неподходящим видом разрешенного использования. Если сарай или баня оказались в такой зоне, они подлежат сносу или приведению в соответствие с установленными ограничениями. В этом случае, подчеркнул депутат, никакие уведомления соседей не помогут — вопрос решается на уровне администрации и надзорных органов.
Подытоживая, Чаплин дал несколько практических советов. Перед серьезными изменениями на участке необходимо уточнить вид разрешенного использования земли, проверить отступы от границ и, если планируется реконструкция с изменением параметров дома, направить уведомление в местную администрацию. Соседей, по его мнению, стоит предупредить «по-хорошему» — это сохранит добрые отношения. А косметический ремонт, заключил парламентарий, можно делать спокойно, без лишних согласований, оставаясь в рамках своего участка.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)