Угроза потери квартиры высока: главная ошибка при принятии наследства умершего супруга

Кончина одного из супругов требует от овдовевшей стороны не только эмоциональной стойкости, но и быстрых юридических действий. Популярный миф о том, что совместно нажитая квартира автоматически остается за пережившим супругом, часто приводит к полной потере имущества. Отказ от своевременного обращения к нотариусу и отсутствие записи в ЕГРН дают возможность другим претендентам забрать недвижимость или продать ее третьим лицам без шанса на возврат, пишет дзен-канал «Юридическая консультация».

Статус пережившего супруга и режим совместной собственности

Законодательство относит овдовевшего супруга к наследникам первой очереди — наряду с родными детьми и родителями умершего. Это дает приоритет перед братьями, сестрами и более дальними родственниками.

Кроме того, все нажитое во время брака имущество по умолчанию признается совместным. Право на половину общей собственности принадлежит пережившему супругу автоматически, даже если квартира, земельный участок или машина были зарегистрированы только на имя покойного.

Риск потери супружеской доли при отказе от юридических процедур

Распространенное заблуждение — считать, что, если объект уже оформлен на имя пережившего супруга (или, наоборот, числился за умершим), никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Отсутствие официально зафиксированных прав создает опасную юридическую уязвимость.

Если супружеская доля не выделена и не внесена в реестр, а имущество будет продано другими лицами, покупателя могут признать добросовестным приобретателем. В этом случае истребовать собственность обратно через суд крайне проблематично, несмотря на изначальные законные основания.

Порядок и сроки обращения к нотариусу для принятия наследства

Для надежной защиты прав на недвижимость важно строго соблюдать установленный алгоритм действий:

Обязательная доля пережившего супруга при наличии завещания

Составленное при жизни завещание в пользу сторонних лиц не всегда полностью лишает пережившего супруга прав на недвижимость. В определенной ситуации (например, при нетрудоспособности) за ним сохраняется право на обязательную долю, которую нельзя отменить волей наследодателя.

Право на обязательную часть также оформляется через нотариальную контору с последующим занесением новых сведений о собственнике в ЕГРН. Оперативное обращение к нотариусу позволяет своевременно закрепить имущественные права и исключить риски оспаривания сделок в будущем.

Читайте также:

Скрытые пляжи и штрафы: что ждет любителей нудизма в Подмосковье

Можно ли загорать без одежды: юрист перечислил риски

Наследники могут остаться без квартиры: какие документы нужно оформить до конца лета