Улыбнитесь, вас снимают: чем грозит продажа квартиры со скрытыми камерами

Скрытые камеры, оставшиеся в проданной квартире и продолжившие записывать новых жильцов, могут обернуться для бывшего владельца уголовной ответственностью. Об этом «Москве 24» рассказала юрист Алла Георгиева.

По словам специалиста, после покупки жилья новые собственники вправе самостоятельно демонтировать обнаруженные устройства. Камеры можно оставить себе или выбросить. Если для демонтажа потребуются дополнительные расходы, новые владельцы могут предложить бывшему хозяину компенсировать их.

При отказе продавца, как отметила Георгиева, вопрос можно решать через суд. При этом ссылка на подписанный акт приема-передачи квартиры не обязательно поможет бывшему собственнику избежать претензий. Скрытое устройство невозможно обнаружить при обычном визуальном осмотре жилья, поэтому его наличие может не считаться очевидным недостатком, который покупатель должен был заметить до сделки.

Отдельная ситуация возникает, если камера после продажи продолжает вести запись. В таком случае действия бывшего владельца могут рассматриваться в рамках статьи 137 УК РФ о нарушении неприкосновенности частной жизни. Санкция статьи предусматривает штраф до ₽200 тыс. или лишение свободы на срок до двух лет.

Георгиева подчеркнула, что ссылка на забывчивость не освобождает от ответственности. При оценке обстоятельств будут учитывать, где именно находилось устройство. Видеонаблюдение в коридоре и скрытая камера в спальне, душевой или туалете могут иметь совершенно разные правовые последствия.

Особенно серьезной ситуация становится, если в распоряжении бывшего владельца оказались интимные записи с участием новых жильцов. В таком случае пострадавшие могут дополнительно потребовать компенсацию морального вреда.