Управдом вернулся: кто будет организовывать собрания и фиксировать решения собственников

Введение с 1 декабря 2025 года новой должности администратора многоквартирного дома призвано повысить прозрачность управления жилой недвижимостью и обеспечить юридическую корректность проведения общих собраний собственников, рассказал председатель комиссии по законодательству Союза юристов Москвы, доктор юридических наук Александр Толмачев в беседе с Общественной службой новостей.

С декабря 2025 года в России появится официальная должность администратора многоквартирного дома. В его обязанности будет входить организация собраний владельцев квартир, документальное оформление протоколов и фиксация принятых решений. Эта мера направлена на обеспечение законности и открытости процесса управления домом.

Он отметил, что институт управдома существовал до начала приватизации жилья. С переходом к долевой собственности эта фигура фактически исчезла, а ее функции стали ассоциироваться с правлениями ТСЖ.

Эксперт пояснил, что сейчас управдом вводится как лицо, содержащееся за счет средств жильцов, но действующее в интересах собственника или управляющей организации, выполняя их волю в качестве исполнителя.

Ожидается, что деятельность администратора МКД повысит качество обслуживания жилого фонда, уменьшит количество спорных ситуаций, укрепит доверие со стороны жильцов и сделает работу управляющих компаний более эффективной.

Ранее сообщалось, что председатели домов могут побороться за денежные призы.