Картинка — / Фото: REGIONS/Юлия Андросова

Когда за замену газового оборудования в квартире не надо платить

/Главная /Общество

Автор текста:

Наталья Дорофеева

Сегодня 07:14/эксклюзив

/Главная /Общество

Автор текста:

Наталья Дорофеева

Сегодня 07:14

/эксклюзив

В квартирах Подмосковья газовщики регулярно проверяют исправность оборудования. Нередко осмотры заканчиваются неблагоприятным для хозяина вердиктом. По действующим правилам срок службы газовых плит в среднем составляет 10-12 лет. При отказе жильца заменить отслужившую плиту на новую в установленные сроки газовая служба может перекрыть доступ к голубому топливу. Как избежать проблем и дополнительных расходов и обновить газовое оборудование за счет средств муниципального бюджета, REGIONS рассказала советник Федеральной палаты адвокатов РФ, кандидат юридических наук Ольга Власова.

Определяемся со сроками

По данным АО «Мособлгаз», срок службы современной газовой плиты в среднем составляет 10–12 лет, ранее он доходил до 15.

Если паспорт на плиту сохранился, ориентироваться следует на срок, указанный производителем. Если документы утеряны, применяется нормативный срок — 14 лет. Абсолютный предел, после которого пользоваться плитой категорически запрещено — 20 лет.

Безопасность оборудования оценивает при проверке сотрудник газовой службы.

«Техническое обслуживание газового оборудования проводится не реже одного раза в год и является обязательным условием для поставки газа», — отметили в пресс-службе компании.

Кроме того, с 1 марта 2026 года проводить техобслуживание, включая установку и замену газового оборудования, в Подмосковье имеют право только организации, осуществляющие транспортировку природного газа в многоквартирные и жилые дома или обслуживающие подводящие газораспределительные сети. В столичном регионе основным оператором является АО «Мособлгаз».

Когда необходима замена?

По словам юриста Ольги Власовой, в законе четко прописано, когда газовое оборудование подлежит замене:

истек срок его эксплуатации;
закончился срок службы гибкой подводки;
оборудование не исправно и не подлежит ремонту по результатам оценки его технического состояния;
есть заявка заказчика, если жилец сам захотел обновить плиту.

«При этом случаи, требующие замены газового оборудования, выявляются специализированной организацией при проведении технического обслуживания и оформляются актом, являющимся документальным подтверждением наличия оснований для замены», — пояснила собеседница издания.

Она добавила, что самостоятельно менять газовое оборудование без привлечения специализированной организации нельзя. За это гражданам грозит штраф от 5 тыс. до 10 тыс. ₽, плюс есть риск остаться совсем без газа.

За чей счет банкет?

«Внутриквартирное газовое оборудование не входит в состав общего имущества МКД. Следовательно, ответственность за бытовое газоиспользующее оборудование несет собственник жилого помещения», — объяснила юрист.

Если квартира приватизирована, то покупать и устанавливать плиту хозяину придется за свой счет.

Другое дело — муниципальная квартира, когда она не приватизирована и в ней живут по договору соцнайма.

«Замена газовой плиты в муниципальной квартире по истечении срока использования проводится за счет наймодателя в лице муниципального образования, являющегося собственником квартиры, поскольку без газовой плиты наймодатель не сможет выполнить требования п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ о предоставлении нанимателю коммунальной услуги „газоснабжение“ в полном объеме», — рассказала Власова.

То есть администрация сдала квартиру с газом, значит, она обязана обеспечить жильцов исправной плитой, чтобы этот газ можно было безопасно использовать.

Как получить новую газовую плиту бесплатно

По словам Власовой, в случае, если квартира муниципальная, можно попытаться установить плиту бесплатно. Для этого необходимо:

Получить от газовой службы акт, в котором четко прописано, что газовое оборудование неисправно, не подлежит ремонту или истек срок его эксплуатации. Без этого документа в администрации даже не будут разговаривать.
Написать в местную администрацию заявление о замене газовой плиты и приложить копии акта и договора соцнайма. Юрист советует ссылаться в данном случае на п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, согласно которым наймодатель обязан предоставлять нанимателю необходимые коммунальные услуги надлежащего качества, включая исправное газоснабжение.
По закону заявителю должны ответить в течение 30 дней. Если приходит отказ, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие или подать иск в суд с требованием обязать наймодателя произвести замену. Наниматель может также взыскать убытки через суд, если решение вопроса затянулось и ему пришлось покупать плиту самому.

Таким образом, плита в приватизированной квартире покупается и устанавливается за личные средства собственника. В муниципальной квартире —покупать новую плиту, гибкую подводку и оплачивать работы по ее установке должен наймодатель, то есть администрация округа, а не жилец.