В Подмосковье усилят контроль за строительством на частных участках

Госдума в первом чтении одобрила законопроект о проведении в Московской области трехлетнего эксперимента по усилению контроля за строительством на частных земельных участках. Эксперимент запланирован на период с 1 января 2026 года по 1 января 2029 года, сообщает ТАСС.

Инициатива направлена на решение проблемы несоблюдения застройщиками и собственниками требований к отступам от границ участка, этажности объектов и проценту застройки. Такие нарушения ведут к игнорированию пожарных и градостроительных норм, ущемлению прав соседей и ухудшению архитектурного облика территорий.

Ключевые механизмы контроля:

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). С начала 2026 года органы власти Подмосковья будут обязаны бесплатно предоставлять новым собственникам ГПЗУ. В документе зафиксируют предельные параметры строительства: минимальные отступы от границ, предельное количество этажей, максимальный процент застройки участка.

• Проверка соответствия постройки. После завершения строительства кадастровый инженер должен будет проверить, соответствуют ли параметры дома указанным в ГПЗУ. При выявлении нарушений инженер обязан отказаться от подготовки технического плана.

• Контроль госрегистратора. Государственный регистратор получит право проверять документы на соответствие минимальным отступам от границ участков. Несоответствие станет основанием для приостановления кадастрового учета и регистрации прав на дом.

Цель эксперимента — обеспечить соблюдение архитектурно‑градостроительного облика индивидуальных и садовых домов, а также защитить права и интересы владельцев соседних участков.

Ранее REGIONS писал, что годовые показатели инфляции снизились до 6,61%.