Картинка — / Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Верховный суд объяснил, кто отвечает за ущерб от пожара в съемной квартире

ВС РФ: собственник не всегда отвечает за ущерб, причиненный квартирантом

/Главная /Общество

Автор текста:

Карина Гончарова

30 сентября00:55

/Главная /Общество

Автор текста:

Карина Гончарова

30 сентября00:55

Собственник жилья не обязан автоматически возмещать ущерб соседям, если пожар произошел по вине проживающего в квартире человека. Важна непосредственная причина происшествия и то, чьи действия привели к ущербу. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на позицию Верховного суда.

Поводом для разбирательства стал пожар в квартире, которую собственник передал знакомому по договору безвозмездного пользования. Возгорание произошло из-за тлеющего окурка жильца, а огонь повредил соседнюю квартиру.

Верховный суд указал, что сам факт владения квартирой не делает собственника ответственным за любой причиненный из нее ущерб. Для взыскания необходимо установить причинно-следственную связь между действиями или бездействием владельца и последствиями происшествия.

В рассматриваемом случае причиной пожара признали действия жильца. Кроме того, в договоре было прямо указано, что именно он обязан соблюдать правила пожарной безопасности и несет материальную ответственность за причиненный соседям ущерб.

Однако при затоплении или пожаре ответственность может лечь и на собственника. Например, если причиной стали изношенные внутриквартирные коммуникации или неисправная бытовая техника, предоставленная владельцем жилья.

Эксперты рекомендуют собственникам оформлять отношения с жильцами письменным договором и актом приема-передачи квартиры. В документах стоит зафиксировать состояние сантехники, электрики и бытовой техники, а также определить ответственность сторон за возможный ущерб.