Сдавать комнату в квартире можно только при согласии всех владельцев жилья. Такое разъяснение содержится в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, с которым ознакомилось РИА Новости.
Поводом для рассмотрения стал спор между братом и сестрой, которые после смерти матери унаследовали квартиру в равных долях. Брат жил со своей семьей и обещал выкупить долю сестры. Однако он не торопился с покупкой из-за кредитных обязательств.
Тогда женщина решила сдать свою комнату в аренду. Брат подал иск. Он заявил, что вселение посторонних людей нарушает его право на частную жизнь, семейную тайну и создает дискомфорт для него и его ребенка. По его мнению, так сестра пыталась принудить к приобретению ее доли по завышенной цене.
Первые три инстанции отказали в удовлетворении иска, однако Верховный суд РФ занял иную позицию. В своем определении он указал, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников.
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту», — говорится в определении.
Дело было направлено на новое рассмотрение с учетом правовой позиции, изложенной Верховным судом.
Ранее юрист Эдуард Калинкин предупредил, что нелегальная сдача квартир без оформления может привести к уголовной ответственности и штрафам.
