По данным Российской гильдии риелторов, за год количество судебных разбирательств, в которых продавцы требуют вернуть проданное жилье, но при этом не возвращают деньги, возросло на 15–20%. Как отметил в комментарии «Газете.ру» зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин, подобная динамика свидетельствует о масштабных мошеннических схемах с использованием судебных механизмов.
Парламентарий подчеркнул, что такая ситуация создает серьезную угрозу для всего вторичного рынка недвижимости. Он связал всплеск исков с кризисом на первичном рынке, который грозит банкротством даже крупным застройщикам.
Делягин посоветовал добросовестным покупателям обращаться в Следственный комитет для возбуждения уголовных дел о мошенничестве, подавать встречные иски и отстаивать свои права в апелляции.
Также депутат сообщил о готовящемся законопроекте, разработанном совместно с коллегами из «Справедливой России». Документ, который планируется внести на рассмотрение в ближайшее время, вводит «период охлаждения» для сделок с недвижимостью, что лишит продавцов возможности ссылаться на временную недееспособность.
При этом он отметил, что закон бессилен против судебных ошибок, в связи с чем он направил обращение председателю Верховного суда с просьбой подготовить для судов соответствующие разъяснения.
Кроме того, Делягин напомнил, что еще в феврале депутатами предлагалось установить правило, согласно которому иски о расторжении договоров купли-продажи квартир принимались бы только после внесения продацом полученной суммы на судебный депозит.
Однако этот проект до сих пор не был рассмотрен профильным комитетом, что, по мнению парламентария, может объясняться влиянием застройщиков.
Ранее юристы раскрыли методы «расследования» перед сделкой.
