К покупке земельного участка в любом из садовых некоммерческих товариществ (СНТ) Подмосковья стоит подходить последовательно. Существуют юридические тонкости, которые могут принести проблемы в будущем. На что стоит обратить внимание еще до заключения сделки, REGIONS рассказал генеральный директор компании «Земельный юрист» Кирилл Воробьев.
По словам эксперта, первое, что нужно изучить — устав выбранного СНТ. Документ можно найти у председателя. У каждого объединения есть свои специфические ограничения, о которых продавцы земли могут умолчать.
«Если вы собираетесь строить дом на новом участке, то заранее обсудите это с председателем. У многих товариществ есть собственные ограничения на возведение жилья», — объяснил Воробьев REGIONS.
Юрист добавил, что также стоит сверить текущую разметку участков с принятым генпланом, чтобы избежать земельных споров с соседями в будущем. Также эксперт посоветовал заранее ознакомиться с тарифами, установленными в СНТ.
«Еще узнайте, есть ли у самого СНТ задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, чаще всего речь идет об электроэнергии. Бывали случаи, когда председатели собирали деньги с членов товарищества, а потом исчезали. В таком проблемном объединении участок приобретать рискованно», — заключил эксперт.
Ранее юрист разъяснил, что обязательно нужно сделать после постройки дома в Подмосковье.
