Граждане, получившие недвижимость по наследству, должны учитывать определенные налоговые правила при ее последующей продаже. О сроках владения, после которых не придется уплачивать налог на доходы физических лиц, рассказала в интервью RT Алла Георгиева, юрист по гражданским делам.
По словам Георгиевой, в Налоговом кодексе Российской Федерации установлены минимальные сроки владения жильем, истечение которых позволяет продать недвижимость без обложения НДФЛ. Эти сроки составляют три года и пять лет. Юрист пояснила, что трехлетний срок применим для продажи квартиры теми лицами, которые являются членами семьи или близкими родственниками наследодателя. Для всех остальных наследников минимальный срок владения, освобождающий от НДФЛ, составляет пять лет.
Георгиева особо отметила, что в случае продажи недвижимости до истечения указанных сроков необходимо будет уплатить НДФЛ. При этом налог рассчитывается не от всей суммы сделки, а от разницы между расходами на приобретение (в данном случае — оценка наследуемого имущества, расходы на оформление и т. д.) и полученным доходом от продажи.
Юрист посоветовала: для того чтобы избежать налогообложения, оптимальным решением является выждать три года. Она также добавила, что наследник, став новым собственником, имеет полное право распоряжаться этим имуществом, в том числе сдавать квартиру в аренду в течение этих трех лет.
Почему квартиры в новостройках дороже вторичного жилья — читайте в материале REGIONS.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
