Участки в населенных пунктах должны быть пригодны для использования по целевому назначению и соответствовать виду разрешенного использования, и ответственность за поддержание их в надлежащем состоянии лежит на владельцах. Собственники обязаны освоить участки, которые не соответствуют нормам, в течение трех лет, иначе с 1 марта 2025 года возможен риск их изъятия, сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области.
В ведомстве напомнили, что на прошлой неделе президент России подписал закон № 307-ФЗ, который вносит поправки в Земельный кодекс и закон о ведении садоводства, позволяя изымать участки за не целевое использование после трехлетнего срока владения. Сейчас данная практика касается только земель сельскохозяйственного назначения.
«К сожалению, приходиться констатировать тот факт, что в Московской области большое количество заброшенных земельных участков, заросшие, с разрушенными строениями или недостроями. Кто-то приобрел, кто-то получил по наследству и т. д. Мы получаем множество обращений от жителей, которые проживают рядом с такими участками и, безусловно, испытывают, мягко говоря, дискомфорт от такого „соседства“», — сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Она добавила, что новый закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, будет направлен на исправление ситуации, обязывая собственников использовать свои участки. В то же время принятие закона предоставит правительству возможность устанавливать определенные признаки неиспользуемых земель. «Но пока это проект документа, он еще может быть скорректирован до принятия», — уточнила Адигамова.
Росреестр уже разработал список критериев для определения неиспользуемых участков. В него входят, например, земли без капитальных построек, которые не используются в течение трех лет, и те, которые более чем на 50% захламлены. Также существуют критерии для частных хозяйств и участков с капитальными строениями, которые не использовались более пяти лет.
Чтобы освоить участок, собственнику потребуется провести комплекс мероприятий: убрать сорняки и мусор, осушить заболоченные зоны, улучшить плодородие земли и провести вертикальную планировку. Текущие законы уже устанавливают административную ответственность за неиспользование участков, предназначенных для жилищного строительства, садоводства или огородничества, что включает штрафы в размере от 20 тысяч рублей и выше.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье с начала года в аренду передано 33 областных земельных участка.
