Жилье с сюрпризом: как снять квартиру без проблемных соседей — инструкция

При аренде жилья квартиросъемщикам стоит заранее выяснить обстановку в доме и предусмотреть в договоре отдельное условие о соседях. Об этом интернет-изданию «Абзац» рассказал депутат Госдумы Александр Толмачев, отметив, что российское законодательство пока не обязывает собственников предупреждать арендаторов о конфликтных или асоциальных жильцах.

По словам парламентария, защитить интересы арендатора можно с помощью дополнительного пункта в договоре. В нем допустимо закрепить обязанность владельца сообщать о систематических нарушениях закона со стороны соседей.

Речь может идти не только о регулярном шуме в запрещенное время или скандальном поведении. В договоре можно отдельно предусмотреть информацию о нарушениях санитарных требований, квартирах с большим количеством мусора или несанкционированных зоологических приютах. В подобных обстоятельствах арендатор, как считает депутат, вправе рассчитывать на безопасные условия проживания.

При этом само понятие «проблемные соседи» остается субъективным. Поэтому Толмачев рекомендует до подписания договора лично поговорить с жильцами подъезда и выяснить, насколько комфортная обстановка сложилась в доме.

По оценке парламентария, дополнительные несколько часов или даже день, потраченные на такую проверку, могут оказаться полезнее, чем последующий вынужденный переезд из-за неприятного соседства.

Депутат также не исключил, что в перспективе вопрос может получить федеральное законодательное регулирование. Если проблема приобретет более широкий масштаб, власти могут рассмотреть обязанность собственников заранее информировать арендаторов о сложных соседях.