Рынок недвижимости Московской области демонстрирует благоприятные условия для вложений в арендное жилье. По мнению экспертов, весна 2025 года стала оптимальным временем для приобретения квартир с целью сдачи в аренду благодаря стабилизации цен и снижению доходности по банковским вкладам, пишут «Известия».
Как сообщил 26 апреля директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, в марте стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 114 тысяч рублей, что лишь на 4,86% выше показателя прошлого года. Одновременно с этим арендные ставки в первом квартале снизились на 2,5–10% в зависимости от региона, включая крупные города Подмосковья.
«Снижение арендной платы носит сезонный характер. Уже к маю тенденция развернется, а летом ожидается традиционный рост спроса, связанный с возвращением жителей из отпусков и началом учебного года», — отметил Чернокульский.
Высокие ипотечные ставки, которые на вторичном рынке достигают 28,41%, делают покупку жилья малодоступной для многих семей, что дополнительно стимулирует интерес к аренде. В этой ситуации инвесторы видят возможность получить стабильный доход, особенно в период летнего спроса.
Дополнительным стимулом для вложений стало падение ставок по депозитам — в начале апреля средний процент в ведущих банках опустился до 20,05%. Многие владельцы вкладов начали рассматривать недвижимость как более выгодный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
По данным аналитиков ГК «Развитие», с конца 2024 года объем предложений на рынке долгосрочной аренды в Подмосковье вырос на 28%, что подтверждает активизацию инвесторов. Особенно популярны города-спутники Москвы, где сохраняется высокий спрос на съемное жилье.
Специалисты рекомендуют воспользоваться текущим периодом для покупки недвижимости, проведения ремонта и подготовки объектов к сдаче. Пик арендного сезона ожидается в августе–сентябре.
Ранее сообщалось, как получить налоговый вычет с квартиры, купленной в ипотеку.
