Жители Московской области начали массово вкладывать в этот вид недвижимости
Рынок недвижимости Московской области демонстрирует благоприятные условия для вложений в арендное жилье. По мнению экспертов, весна 2025 года стала оптимальным временем для приобретения квартир с целью сдачи в аренду благодаря стабилизации цен и снижению доходности по банковским вкладам, пишут «Известия».
Как сообщил 26 апреля директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский, в марте стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 114 тысяч рублей, что лишь на 4,86% выше показателя прошлого года. Одновременно с этим арендные ставки в первом квартале снизились на 2,5–10% в зависимости от региона, включая крупные города Подмосковья.
«Снижение арендной платы носит сезонный характер. Уже к маю тенденция развернется, а летом ожидается традиционный рост спроса, связанный с возвращением жителей из отпусков и началом учебного года», — отметил Чернокульский.
Высокие ипотечные ставки, которые на вторичном рынке достигают 28,41%, делают покупку жилья малодоступной для многих семей, что дополнительно стимулирует интерес к аренде. В этой ситуации инвесторы видят возможность получить стабильный доход, особенно в период летнего спроса.
Дополнительным стимулом для вложений стало падение ставок по депозитам — в начале апреля средний процент в ведущих банках опустился до 20,05%. Многие владельцы вкладов начали рассматривать недвижимость как более выгодный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
По данным аналитиков ГК «Развитие», с конца 2024 года объем предложений на рынке долгосрочной аренды в Подмосковье вырос на 28%, что подтверждает активизацию инвесторов. Особенно популярны города-спутники Москвы, где сохраняется высокий спрос на съемное жилье.
Специалисты рекомендуют воспользоваться текущим периодом для покупки недвижимости, проведения ремонта и подготовки объектов к сдаче. Пик арендного сезона ожидается в августе–сентябре.
Ранее сообщалось, как получить налоговый вычет с квартиры, купленной в ипотеку.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)