В этом году свыше 2,2 тыс. собственников земельных участков в Подмосковье изменили вид их разрешенного использования (ВРИ), перечислив в региональную казну более ₽948,5 млн. Об этом информирует Министерство имущественных отношений Московской области.
Всего за этот период ведомство одобрило 3167 заявок на общую сумму свыше ₽1,9 млрд.
Как поясняется, перед тем как менять категорию земли под жилую застройку или коммерческое использование, собственники могут заранее рассчитать размер платежа с помощью электронного сервиса на портале госуслуг Подмосковья. Это позволяет избежать неожиданных расходов еще до подачи документов в Росреестр.
В министерстве отдельно отметили, что с 1 марта текущего года перевод участков из категории личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и обратно стал бесплатным. Это изменение было внесено постановлением правительства МО.
Вид разрешенного использования — важная характеристика земельного участка, которая определяет, как его можно эксплуатировать (например, под строительство, сельское хозяйство или бизнес). Уточнить текущий ВРИ можно через выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую получают через сайт Росреестра, МФЦ или портал госуслуг региона.
Смена категории требуется, если текущее назначение не соответствует реальному или планируемому использованию — например, при переходе от фермерства к коммерческой застройке. Для изменения ВРИ необходимо проверить, приняты ли местные правила землепользования (ПЗЗ), после чего подать заявление в Росреестр через любой МФЦ Московской области, рассказали в ведомстве.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье более 2,5 тыс. землевладельцев устранили выявленные на их участках нарушения.
