Жителя Подмосковья рассказали, что обязательно проверить перед покупкой гаража

Перед покупкой гаража важно проверить не только самого продавца, но и юридический статус объекта и земли под ним. Основные риски такой сделки разобрали эксперты Банки.ру.

Если гараж является капитальной недвижимостью, у него должен быть кадастровый номер, а сведения о зарегистрированном праве следует проверить в ЕГРН. У продавца стоит запросить свежую выписку и сверить данные собственника с паспортом. Отдельно необходимо проверить наличие ипотеки, арестов, запретов и других обременений.

Особого внимания требует земля под гаражом. Она может принадлежать продавцу, муниципалитету или гаражному кооперативу либо находиться в аренде. Поэтому покупателю необходимо выяснить, на каком основании гараж занимает участок и переходит ли земля вместе с самим объектом.

Покупка гаража только по членской книжке ГСК считается более рискованной. Такая книжка подтверждает отношения с кооперативом, но сама по себе не заменяет регистрацию права на недвижимость. Безопаснее сначала дождаться оформления продавцом гаража в собственность, а затем заключать договор и регистрировать переход права в ЕГРН.

Также эксперты советуют не передавать всю сумму до проверки документов и регистрации сделки. После покупки у владельца капитального гаража может возникнуть обязанность платить налог на имущество, а при оформленной в собственность земле — еще и земельный налог.

Общество

Туфли жмут, а возвращать не хочется: овощ с кухни, который заменит дорогие растяжки

15 сентября21:58

Общество

Шлагбаум во дворе: за что можно не платить и как не нарушить закон

4 сентября13:24

Общество

Зеленая стена свежей зелени: как из 20 пластиковых бутылок собрать вертикальные грядки

12 сентября06:40

Общество

Теплая неделя в Московском регионе: синоптик назвал максимальную температуру

14 сентября11:28

Общество

Почему 11 сентября верующие соблюдают строгий пост: объяснение священника

11 сентября06:42

Общество

Брак распался, ипотека осталась: как бывшим супругам делить долг за квартиру

7 сентября09:11

Общество

Пенсионерам приготовили скидки на осень: где можно платить меньше

7 сентября17:09

Общество

Долг могут взыскать принудительно: как за минуту проверить себя в ФССП

10 сентября14:20

Общество

Рыжая угроза на подмосковных дачах: как навсегда избавиться от испанских слизней

10 сентября12:08

Общество

Что делать с холодильником на даче перед зимой: оставить дверцу открытой или закрыть

4 сентября12:14

Общество

Как получить выплату к золотой свадьбе в Подмосковье: 8 тыс. заявок и умный сервис

4 сентября10:48

Общество

К 1 октября пенсионерам могут начислить выплату: что известно о суммах

15 сентября15:42