Процесс приобретения собственного жилья часто сопровождается множеством вопросов и неуверенности. Министерство жилищной политики Московской области предлагает несколько ключевых шагов для успешной покупки квартиры.
Первый шаг к покупке жилья заключается в определении типа недвижимости. На первичном рынке представлены новостройки и квартиры от застройщиков, доступные как в готовом виде, так и на стадии строительства. Сделка обычно оформляется через договор купли-продажи или договор долевого участия. В свою очередь, вторичный рынок предлагает готовую недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. Сделка в этом случае осуществляется через стандартный договор купли-продажи.
Следующий шаг — это выбор способа поиска недвижимости. С помощью популярных онлайн-маркетплейсов можно удобно сравнивать цены, изучать планировки и фотографии объектов, а также напрямую связываться с продавцами. Не менее полезными будут специализированные группы и сообщества в социальных сетях. Также можно рассмотреть возможность обращения к риелторам. Они помогут подобрать варианты, организовать показы и проконсультировать по всем вопросам, связанным со сделкой.
Оформление сделки — это третий этап. При договоре купли-продажи для завершения сделки потребуются паспорта обеих сторон, документы, подтверждающие право собственности на жилье, заявление о государственной регистрации сделки и квитанция об уплате государственной пошлины. При обмене жилья средства от продажи одной квартиры могут быть использованы для приобретения другой, при этом регистрации обеих сделок могут проходить одновременно, иногда с доплатой. Также возможно приобретение недвижимости в ипотеку, где потребуется стандартный пакет документов.
Кроме того, в случае если банк изымает квартиру у заемщика или тот оказывается в процессе банкротства, такие объекты выставляются на аукцион. Все желающие могут принять участие в торгах, что предоставляет возможность сэкономить до 10% от рыночной стоимости квартиры.
Ранее жителям Подмосковья рассказали, как правильно выбрать квартиру в новом жилом комплексе.
