Выбор города
Введите название вашего города или выберите из списка:
  • Главная страница
  • Балашиха
  • Бронницы
  • Видное
  • Волоколамск
  • Воскресенск
  • Дзержинский
  • Дмитров
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Дубна
  • Егорьевск
  • Жуковский
  • Зарайск
  • Звенигород
  • Истра
  • Кашира
  • Клин
  • Коломна
  • Королев
  • Котельники
  • Красногорск
  • Краснознаменск
  • Лобня
  • Лосино-Петровский
  • Лотошино
  • Луховицы
  • Лыткарино
  • Люберцы
  • Можайск
  • Мытищи
  • Наро-Фоминск
  • Ногинск
  • Одинцово
  • Орехово-Зуево
  • Павловский Посад
  • Подольск
  • Протвино
  • Пушкино
  • Пущино
  • Раменское
  • Реутов
  • Руза
  • Сергиев Посад
  • Серебряные Пруды
  • Серпухов
  • Солнечногорск
  • Ступино
  • Талдом
  • Фрязино
  • Химки
  • Черноголовка
  • Чехов
  • Шатура
  • Шаховская
  • Щелково
  • Электросталь

Ваш город ?

Ваш город ?

Жителям Подмосковья рассказали, выгодно ли сейчас покупать квартиру

Риелтор Апрелев рассказал, выгодно ли сейчас покупать квартиру в Подмосковье
С 10 июня в Сбербанке снизились ставки по рыночным программам ипотеки — на 2%–3,5%. Этому способствовало снижение ключевой ставки Центральным банком России до 20% годовых. Выгодно ли сейчас покупать квартиру в Московской области или лучше отложить приобретение недвижимости до снижения ключевой ставки, — в материале REGIONS.

Жителям Подмосковья рассказали, выгодно ли сейчас покупать квартиру

Фото: ТАСС/Антон Новодережкин
Автор: Мыльникова Кристина
16 июня в 10:00

С 10 июня в Сбербанке снизились ставки по рыночным программам ипотеки — на 2%–3,5%. Этому способствовало снижение ключевой ставки Центральным банком России до 20% годовых. Корреспондент REGIONS узнал у основателя, вице-президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, выгодно ли сейчас покупать квартиру в Московской области или лучше отложить приобретение недвижимости до лучших времен.

По его словам, брать ипотеку с нуля сейчас не очень выгодно, даже если у вас есть накопления на первоначальный взнос в размере 15-20% от стоимости жилья.

«Однако, если вы относитесь к семьям с детьми, подходите под льготную ипотеку в 6% и рассматриваете новостройку, то почему бы и нет, это разумно. Льготная семейная ипотека под 6 процентов также распространяется и на индивидуальное жилищное строительство. Эта программа может завершиться в 2030 году, как и вся льготная ипотека. Понятно, что цены сейчас высокие, но все-таки есть возможность получить скидку от застройщика с учетом понижения спроса, многие могут пойти навстречу», — объяснил он.

Фото: ТАСС/Сергей Карпухин
Фото: ТАСС/Сергей Карпухин

Эксперт отметил, что если вы не относитесь к льготной категории граждан, но у вас есть старое жилье, и вы хотите либо увеличить площадь, либо же просто поменять на новое, такой сценарий тоже может быть сейчас выгоден.

«С моей точки зрения, это тоже комфортная история, цены на рынке стабильны, ничего не меняется. Не получится так, что, продав свое жилье, вы не сможете купить другое. Сейчас стабильный рынок, и обменные операции — это разумное решение, даже если нужна небольшая доплата. Нужно брать долгосрочную ипотеку и, после того как рынок стабилизируется, перейти на более низкую ставку», — рассказал Апрелев.

Специалист объяснил, что если вы планируете купить квартиру с нуля и располагаете некоторыми накоплениями, но не подходите под льготную категорию граждан, то лучше не торопиться. Лучше снимать квартиру и ждать понижения ипотечной ставки.

Фото: ТАСС/Николай Гынгазов
Фото: ТАСС/Николай Гынгазов

«На сегодняшний момент ипотечная ставка чрезвычайно высокая — 22-23%. Я бы поступил более разумно и положил эти накопления на депозит под те же самые проценты и подождал, когда ключевая ставка понизится до более приемлемого уровня, например, до 16 процентов. При этом на ваши накопления будут идти достаточно высокие проценты. Такими же темпами цены на жилье не вырастут. Есть категория элитного жилья, там цены не снижаются, а вот на вторички и новостройки идет снижение стоимости квартир. Поэтому когда на рынке идет снижение цены, ипотека дорогая, смысла покупать сейчас жилье нет. Проще снимать квартиру, разместив свои деньги на депозит и получать доход. Когда ключевая ставка начнет снижаться, ипотека начнет дешеветь, рынок стабилизируется, то это будет тот момент, когда стоит покупать недвижимость на свои накопления и брать ипотеку», — подытожил собеседник издания.

Ранее REGIONS писал о том, что Минфин ввел дополнительную поддержку банков для выдачи льготной ипотеки.

Для улучшения работы и сбора статистических данных сайта собираются данные, используя файлы cookies и метрические программы. Продолжая работу с сайтом, Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.

Файлы соокіе можно отключить в настройках Вашего браузера.

Подписывайтесь на нас!

Читайте больше крутых историй и новостей в наших социальных сетях.