В обсуждении приняли участие заместители главы округа, представители прокуратуры, полиции, Главного управления жилищного надзора и содержания территории, Фонда развития территории, подрядчика и управляющей компании ООО «Мариус ЖКХ Группа».
Часть проблем, волнующих жителей жилого комплекса, была решена по итогам предыдущих встреч, но болевых точек и вопросов для рассмотрения все еще остается немало. Глава округа выразил уверенность, что благодаря таким совещаниям постепенно, шаг за шагом, удастся справиться и с ними.
Основной темой повестки стали многочисленные жалобы жителей ЖК «Город-событие Лайково» на работу управляющей компании ООО «Мариус ЖКХ Группа». Все еще не устранены замечания, зафиксированные жителями в актах приемки-передачи квартир. А многие дольщики до сих пор вообще не получили ключи, отмечая прекращение работ по отделке квартир подрядной организацией. Это Фонд развития территории. Офисы продаж на территории комплекса не работают, дозвониться сюда невозможно.
Инициативная группа новоселов сообщила, что некоторые проблемы с наступлением зимы только усугубились, в том числе постоянные отключения горячей и холодной воды. В домах холодно из-за завоздушивания системы отопления и оставшихся открытыми окон в пустующих квартирах. Много нареканий вызывает примыкание отливов к стене по фасадам и отсутствие гидроизоляции на балкончиках для кондиционеров. Места общего пользования не убираются, освещение не работает, разбиты стекла в дверях, а сами двери на входных группах требуют ремонта и регулировки доводчиков.
Неудовлетворительное содержание домов и прилегающей территории жилого комплекса отмечают и в администрации округа. Местная власть держит на контроле проблемы жителей города-события и их решение. Как правило, управляющая компания устраняет недостатки только после подключения административного ресурса.
Только благодаря опытному подрядчику, отвечающему за теплопункт микрорайона, были оперативно устранены прорывы инженерных сетей. Сейчас коммуникации внутри домов работают стабильно. По всем фактам неисполнения условий договора управления были составлены акты, которые затем поступили в надзорные органы. По результатам их рассмотрения уже наложено несколько штрафов.
В ближайшее время в домах пройдут общие собрания собственников помещений для решения вопроса о смене управляющей компании. Администрация округа поможет жителям провести их в электронном виде.
Управляющая организация ООО «Мариус ЖКХ Группа» также не готова продолжать работу в проблемном ЖК. Заместитель ее генерального директора Александр Хорошун рассказал, что при выходе на конкурс в документации не было указано, что не работают теплопункты и лифты. На запуск отопления и ремонт подъемников пришлось затратить колоссальную сумму, что привело к снижению качества предоставления других услуг, особенно с учетом крайне недостаточной оплаты собственниками жилищно-коммунальных услуг. Сейчас эта сумма едва дотягивает до 12 процентов от требуемой и совершенно не покрывает всех расходов управляющей компании.
Андрей Иванов поручил проработать четкий план действий в данной ситуации.
«Ждем обратную связь от гендиректора ООО «Мариус ЖКХ Группа». Мы предлагаем добровольно уйти с обслуживания территории ЖК «Город-событие Лайково». В любом случае будем выставлять штрафные санкции за неисполнение договора управления, лишать лицензии и привлекать к административной ответственности»,
— подытожил глава муниципалитета.
Представителями домов на переходный период было предложено назначить ООО «Второй Завод».
