Щит от дождя, снега и холода: каким стал дом № 4 на Заводской после капремонта

В деревне Давыдово Орехово-Зуевского городского округа завершается капитальный ремонт многоквартирного дома № 4 на улице Заводской. Здесь обновляют фасад по современной технологии бескаркасного утепления. Ход работ и волнующие жителей вопросы обсудили на встрече с участием Фонда капитального ремонта Московской области, стройконтроля, администрации округа, подрядной и управляющей организаций. Об этом сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Фасад пятиэтажного дома на Заводской площадью почти 2,5 тыс. кв. м почти полностью закрыт современной фасадной теплозащитной системой «Термолэнд». Это инженерное решение, разработанное совместно со специалистами Института теплофизики Сибирского отделения РАН и рассчитанное на десятилетия службы.

Эффект уже почувствовали сами жители. Один из собственников рассказал на встрече, что после обновления фасада в его угловой квартире — самом уязвимом для холода месте любого дома — стало заметно теплее. По его словам, раньше по углу тянуло, а теперь стены теплые.

Панель «Термолэнд» — многослойная конструкция заводского изготовления. Внутри — сердечник из негорючей минеральной ваты на базальтовых волокнах, снаружи — облицовка из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Все слои склеены под прессом на производстве, поэтому панель приходит на объект уже готовой к монтажу.

Секрет совместимости с кирпичом — в вентиляции. По внешней стороне панели проходят вентиляционные каналы глубиной 20 и шириной 40 миллиметров, по десять на каждую панель. Через них пар и влага свободно выходят из массива стены наружу. Кирпич не «запирается» под утеплителем, а дышит: он перестает намокать, а значит — страдать от циклов замерзания и оттаивания, которые годами разрушали фасад.

Монтаж выполнен по бескаркасной схеме: панель крепится непосредственно к стене всего тремя-четырьмя анкерами на квадратный метр. Для сравнения: классический навесной фасад потребовал бы до 25 отверстий в кладке на ту же площадь. Чем меньше отверстий — тем меньше ослабленных мест и потенциальных мостиков для влаги. Небольшие неровности стены компенсирует слой легкого эластичного утеплителя между панелью и кладкой, поэтому нагрузка на стену распределяется равномерно. Весит система в среднем около 14 килограммов на квадратный метр — для несущей стены это щадящая величина.

Панели соединяются между собой замком «до щелчка», а стыки закрываются фасонными элементами из той же оцинкованной стали — вода по швам внутрь не попадает. Стена оказалась под надежным щитом, который принимает на себя дождь, снег, ультрафиолет и перепады температур.

Важно, что до монтажа панелей фасад прошел полную подготовку: специалисты заделали трещины в кладке ремонтным составом, очистили поверхность от старой краски, пыли, плесени и мха, обработали пораженные участки антисептиком, заменили стальные отливы над окнами. Цоколь дома отбили от разрушенной штукатурки, продезинфицировали и утеплили теми же панелями. Такой подход гарантирует, что под новым фасадом не «законсервируются» старые дефекты.

Помимо фасада, в доме обновили балконные плиты: восстановили ограждения, заново окрасили и обшили стальным профлистом, устроили новые стяжки. Отремонтировали козырьки над подъездами с укладкой современной наплавляемой кровли, заменили металлические двери входных групп, установили домофоны и доводчики. По периметру здания идет устройство новой отмостки с бортовым камнем и асфальтобетонным покрытием. Также меняются старые деревянные оконные блоки в местах общего пользования на современные пластиковые.