Кровля, фасад и балконы: в Подольске капитально ремонтируют многоквартирный дом

В Подольске ведется масштабный капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: микрорайон Климовск, улица Дмитрия Холодова, д. 11. Об этом рассказали в Министерстве ЖКХ Московской области.

В рамках работ реализуются два крупных этапа: замена скатной кровли и утепление фасада по технологии «мокрый фасад». На доме обновляют крышу площадью более 1 051 кв. м. Шифер заменяют на профнастил (оцинкованная сталь с полимерным покрытием, толщина которого 0,7 мм, а срок службы до 40–50 лет). В состав кровельного «пирога» также входят негорючая ветро-гидрозащитная мембрана и битумно-полимерная мембрана под настенным желобом — она устойчива к нагреву до 90 °C и сохраняет эластичность в морозы.

Выполняется полная замена стропильной системы: монтируются новые стропильные ноги, мауэрлаты, кобылки и затяжки из пиломатериала хвойных пород, общий объем которых более 27 кубометров. Ключевой этап — обработка деревянных конструкций чердака огнебиозащитным составом, площадь обрабатываемых поверхностей — более 5 тыс. кв. м.

Также выполняется утепление чердачного помещения, где применяется двухслойная система из минераловатных плит на основе базальтового волокна. Базальтовая вата негорючая, не впитывает влагу, не слеживается со временем и отлично удерживает тепло. Конструкция дополнена слоем пароизоляции и финишной негорючей мембраной. Для эксплуатационного доступа предусмотрен ходовой настил, исключающий повреждение теплоизоляционного слоя.

В крыше заменят 4 люка выходов на кровлю, 12 вентшахт отремонтируют и закроют профлистом и сверху установят защитные зонты, а также заменят 6 слуховых окон на новые с решетками и стальной обшивкой. Фасад дома площадью порядка 2 600 кв. м утепляют по системе «мокрый фасад». В качестве утеплителя применяются плиты из базальтовой минеральной ваты толщиной до 150 мм. Конструкция включает армирующий слой со стеклотканевой сеткой и угловыми ПВХ-профилями, декоративный штукатурный состав и финишное покрытие акрилатной краской.

Преимущества базальтовой ваты — паропроницаемость, негорючесть, устойчивость к повреждению грызунами. Реализация работ обеспечит снижение теплопотерь, предотвращение образования сырости и плесени в помещениях, а также улучшение архитектурного облика здания.

Строители выполнят и другие работы. Цоколь отремонтируют, утеплят и обработают гидрофобизатором — составом, который отталкивает влагу, а решетку на нем заменят. Водосток обновят полностью: поменяют трубы, воронки и хомуты. Балконы усилят, облицуют и защитят от воды. На входах установят новые двери, козырьки, таблички и освещение. Кроме того, в местах общего пользования заменят 16 окон на пластиковые конструкции, а также обновят отливы.

Вывоз строительного мусора уже организован. С фасадных работ вывезут более 92 т, с кровельных — свыше 150 т. Мусор убирают контейнерами.

После завершения фасадных работ предусмотрено благоустройство: на полосе вдоль дома протяженностью почти 150 м подготовят почву и произведут посев газонной травы.