logo
/новости Московской области

Нежданные гости: как новоселам бороться с незаконным заселением мигрантов

Эксперт рассказал, что делать, если в вашу квартиру незаконно заселились мигранты
/Главная /Происшествия
Автор текста:
Василиса Шишкина
/Главная /Происшествия
Автор текста:
Василиса Шишкина
В Котельниках мигранты незаконно заселились
в чужие квартиры в новостройке. Как рассказали собственники новых
квартир, застройщик — компания «ПИК» — опаздывал с передачей ключей, отодвигая
запланированные ранее сроки. Собственники решили узнать, на каком этапе
находится стройка. Каково же было их удивление, когда они увидели, что в их квартирах
уже кто-то живет.

Так, один из собственников снял ролик, на кадрах которого видно, что помещение явно кем-то обжито. На полу несколько матрасов, в углу «кухонный уголок» с плиткой и едой. Также мигранты использовали туалет и ванную комнату.

Позднее в пресс-службе компании «ПИК» сообщили, что сразу после получения обращения подрядчику вынесли дисциплинарное взыскание за незаконное пребывание рабочих в квартире.

«Сейчас помещение приводится в порядок: проводится полная замена сантехники, затем — дезинсекция и клининг. Квартира будет готова к передаче до 18 апреля», — заверил застройщик.

Компания принесла извинения собственнику, пообещав усилить охрану и проводить регулярные проверки на объекте.

Виновников можно привлечь к уголовной ответственности

Между тем аналогичные случаи зафиксированы и в других новостройках Москвы и Подмосковья. В квартирах добросовестных приобретателей недвижимости мигранты порой проживают целыми семьями. Как правило, речь идет о строителях возводимой новостройки, приехавших из других регионов, и их родственниках.  

Адвокат Алексей Цыганов разъяснил REGIONS, что делать, если в вашу квартиру незаконно заселились мигранты.

«Согласно законодательству РФ, иностранные граждане, прибывшие на территорию страны, обязаны проживать по месту своей временной регистрации. Таким образом, проживание мигрантов в строящихся квартирах незаконно», — пояснил правозащитник.

По его словам, при отсутствии необходимых документов за нарушение иностранным гражданином режима пребывания (проживания) в нашей стране предусмотрен административный штраф в размере до ₽5 тыс. с административным выдворением за пределы Российской Федерации.

Также руководство застройщика и подрядчика можно привлечь к уголовной ответственности по статье «Организация незаконной миграции». По данной статье предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.

«Если будет установлено, что виновное лицо совершило данное преступление с использованием своего служебного положения, то ему грозит более суровое наказание — лишение свободы на срок до десяти лет», — уточнил адвокат.

Штрафы до ₽500 тыс.

Виновное лицо также возможно привлечь к административной ответственности по статье «Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства» за предоставление жилого помещения иностранному гражданину, находящемуся в России с нарушением законодательства.

«По данной статье предусмотрен административный штраф: для граждан в размере до ₽5 тыс.; для должностных лиц — до ₽50 тыс.; для юридических лиц — до ₽500 тыс.», — добавил эксперт.

Кроме того, за проживание мигрантов в строящихся квартирах руководство застройщика и подрядчика можно привлечь к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических норм.

«Речь идет о статье «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». Такое правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан — до ₽1 тыс.; на должностных лиц — до ₽2 тыс.; на юридических лиц — до ₽20 тыс. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток», — сообщил Цыганов.

Обратиться в полицию и написать претензию

Адвокат дал рекомендации собственникам жилья, что нужно делать, если в вашей квартире живет кто-то посторонний.

«Если вы обнаружили незаконное проживание мигрантов в строящемся доме, в первую очередь необходимо вызвать полицию. При возможности зафиксируйте незаконное нахождение мигрантов, а также состояние квартиры после них путем фото- или видеофиксации. Отправьте письменную претензию застройщику», — советует эксперт.

Требовать компенсацию от застройщика можно в том случае, если сдаваемое им жилье не соответствует нормам, прописанным в договоре с покупателем. В том числе и в связи с задержкой выдачи ключей.

«Стоит помнить, что при приеме квартиры вы имеете право указать в акте приема-передачи все недостатки квартиры. Либо не подписывать акт, но опять же указать в нем все недостатки, которые делают невозможным приемку», — отметил собеседник REGIONS.

При приемке квартиры можно нанять специалиста-эксперта, который зафиксирует все недостатки. После этого необходимо требовать у застройщика устранения всех недостатков. Если застройщик отказывается устранить недостатки или нарушает срок выдачи ключей, тогда необходимо обращаться в суд, заключил правозащитник.

Ранее REGIONS писал о том, что суд вынес приговор мошенникам, присвоившим землю за ₽100 млн в Раменском.