В Котельниках мигранты незаконно заселились в чужие квартиры в новостройке. Как рассказали собственники новых квартир, застройщик — компания «ПИК» — опаздывал с передачей ключей, отодвигая запланированные ранее сроки. Собственники решили узнать, на каком этапе находится стройка. Каково же было их удивление, когда они увидели, что в их квартирах уже кто-то живет.
Так, один из собственников снял ролик, на кадрах которого видно, что помещение явно кем-то обжито. На полу несколько матрасов, в углу «кухонный уголок» с плиткой и едой. Также мигранты использовали туалет и ванную комнату.
Позднее в пресс-службе компании «ПИК» сообщили, что сразу после получения обращения подрядчику вынесли дисциплинарное взыскание за незаконное пребывание рабочих в квартире.
«Сейчас помещение приводится в порядок: проводится полная замена сантехники, затем — дезинсекция и клининг. Квартира будет готова к передаче до 18 апреля», — заверил застройщик.
Компания принесла извинения собственнику, пообещав усилить охрану и проводить регулярные проверки на объекте.
Между тем аналогичные случаи зафиксированы и в других новостройках Москвы и Подмосковья. В квартирах добросовестных приобретателей недвижимости мигранты порой проживают целыми семьями. Как правило, речь идет о строителях возводимой новостройки, приехавших из других регионов, и их родственниках.
Адвокат Алексей Цыганов разъяснил REGIONS, что делать, если в вашу квартиру незаконно заселились мигранты.
«Согласно законодательству РФ, иностранные граждане, прибывшие на территорию страны, обязаны проживать по месту своей временной регистрации. Таким образом, проживание мигрантов в строящихся квартирах незаконно», — пояснил правозащитник.
По его словам, при отсутствии необходимых документов за нарушение иностранным гражданином режима пребывания (проживания) в нашей стране предусмотрен административный штраф в размере до ₽5 тыс. с административным выдворением за пределы Российской Федерации.
Также руководство застройщика и подрядчика можно привлечь к уголовной ответственности по статье «Организация незаконной миграции». По данной статье предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до пяти лет.
«Если будет установлено, что виновное лицо совершило данное преступление с использованием своего служебного положения, то ему грозит более суровое наказание — лишение свободы на срок до десяти лет», — уточнил адвокат.
Виновное лицо также возможно привлечь к административной ответственности по статье «Нарушение правил пребывания в Российской Федерации иностранных граждан и лиц без гражданства» за предоставление жилого помещения иностранному гражданину, находящемуся в России с нарушением законодательства.
«По данной статье предусмотрен административный штраф: для граждан в размере до ₽5 тыс.; для должностных лиц — до ₽50 тыс.; для юридических лиц — до ₽500 тыс.», — добавил эксперт.
Кроме того, за проживание мигрантов в строящихся квартирах руководство застройщика и подрядчика можно привлечь к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических норм.
«Речь идет о статье «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта». Такое правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан — до ₽1 тыс.; на должностных лиц — до ₽2 тыс.; на юридических лиц — до ₽20 тыс. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток», — сообщил Цыганов.
Адвокат дал рекомендации собственникам жилья, что нужно делать, если в вашей квартире живет кто-то посторонний.
«Если вы обнаружили незаконное проживание мигрантов в строящемся доме, в первую очередь необходимо вызвать полицию. При возможности зафиксируйте незаконное нахождение мигрантов, а также состояние квартиры после них путем фото- или видеофиксации. Отправьте письменную претензию застройщику», — советует эксперт.
Требовать компенсацию от застройщика можно в том случае, если сдаваемое им жилье не соответствует нормам, прописанным в договоре с покупателем. В том числе и в связи с задержкой выдачи ключей.
«Стоит помнить, что при приеме квартиры вы имеете право указать в акте приема-передачи все недостатки квартиры. Либо не подписывать акт, но опять же указать в нем все недостатки, которые делают невозможным приемку», — отметил собеседник REGIONS.
При приемке квартиры можно нанять специалиста-эксперта, который зафиксирует все недостатки. После этого необходимо требовать у застройщика устранения всех недостатков. Если застройщик отказывается устранить недостатки или нарушает срок выдачи ключей, тогда необходимо обращаться в суд, заключил правозащитник.
Ранее REGIONS писал о том, что суд вынес приговор мошенникам, присвоившим землю за ₽100 млн в Раменском.
