Жителям Протвино рассказали, как правильно выбрать помещение под офис в Омске

Арендовать помещение под офис в современных реалиях несложно. Большое количество торговых и бизнес-центров Омска изобилуют предложениями.

Так же, как и при аренде недвижимости для жилья, необходимо учесть много нюансов и выяснить все подводные камни до подписания договора с собственником. Приличный выбор коммерческих помещений вы найдете, пройдя по ссылке https://omsk.etagi.com/commerce/arenda/ofis/.

Несколько основных моментов, на которые нужно обратить внимание:

1. Документы собственника. Сдать вам помещение в аренду имеет право как непосредственный собственник, так и арендатор. В первом случае вам обязаны предоставить правоустанавливающие документы на собственность. Во втором - договор аренды, в котором установлено право субаренды. Такое может случится, если у основного арендатора есть площади в аренде, которые он не использует. И в том, и другом случае вам должны предоставить технический паспорт на помещение. Составить договор можно самостоятельно. Но специалисты рекомендуют при составлении договора воспользоваться услугами юриста.

2. Осмотр помещения.

● оцените внешнее состояние помещение. Зафиксируйте в присутствии арендодателя все изъяны и повреждения. Уточните, смогут ли они быть устранены до момента въезда в офис. Если нет, то их необходимо будет зафиксировать в договоре. Если ремонт все же необходим, проговорите с собственником, за чей счет он будет произведен. Сможет ли он предоставить вам арендные каникулы, если вы решите производить ремонт самостоятельно.

● измерьте площадь помещения. Нередко площадь может быть меньше заявленной в объявлении.

● определите необходимость переоборудования. В отдельных случаях арендонанимателю может требоваться переоборудование помещения для соответствия потребностям своего бизнеса. Нужно определить, возможно ли это в принципе и на кого лягут расходы по переоборудованию. Элементарно, это может касаться достаточного количества розеток и возможности их дополнительной установки.

● проверьте инженерные системы и систему водоснабжения. Должны быть исправны система вентиляции, кондиционеры, санузлы.

● уточните режим системы безопасности, если помещение находится в торговом или бизнес-центре. Режим посещения может быть круглосуточным или ограниченным в пределах какого-то времени. К примеру, если работникам будет необходимо задерживаться или приходить в офис раньше открытия.

Пользуйтесь для подбора коммерческой недвижимостью проверенными сайтами. Грамотные специалисты помогут сделать это быстро и качественно.

РЕКЛАМА

Токен креатива (erid)

Kra23y9qU