Лед тронулся. Российский рынок ипотеки, который давно находится в глубокой заморозке из-за высоких ставок, наконец получает сигнал к оттепели. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин заявил в кулуарах ВЭФ, что ставки по кредитам на жилье будут постепенно снижаться, сообщает ТАСС.
Сейчас, по данным на 4 сентября, банки предлагают ипотеку в диапазоне от 18,49% до 22,5%. Средние цифры выглядят так:
Единственный лучик света для покупателей — это льготные программы, где ставка сохраняется на уровне 5,99%. Но их будущее пока под вопросом.
От слов к делу: когда ждать снижения?
Ключевой момент наступит 12 сентября, когда Центробанк объявит новое решение по ключевой ставке. Эксперты прогнозируют ее снижение с текущих 18% до 17%. Если это произойдет, банки достаточно быстро отреагируют, и новые кредитные предложения могут опуститься до 20–22%.
Это не будет обвалом до допандемийных уровней, а именно постепенным, осторожным снижением. На итоговый процент для заемщика будет влиять не только ставка ЦБ, но и условия тех самых льготных программ, которые правительство может скорректировать.
«Люди перестали просто смотреть, начали считать. Раньше приходил клиент — хотел квартиру у леса, с панорамными окнами. Сейчас приходит — показывает Excel-таблицу с расчетами и говорит: «Мне на «вторичку» в Сергиевом Посаде, лишь бы платеж был на три тысячи меньше». Ждем 12 сентября, как Новый год. Снизит ЦБ ставку — и у нас сразу появятся новые продукты, люди начнут активнее оформлять заявки. А пока лучший друг покупателя — калькулятор и госпрограммы, пока они есть», — сказал REGIONS менеджер по ипотечным продуктам Ильназ Валеев.
Ранее REGIONS сообщал, как житель Сергиева Посада собирался на море, но приземлился на диван.
