С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки: отныне каждая семья сможет оформить только один льготный кредит по этой программе и исключительно совместно. Это ключевое изменение призвано пресечь схемы двойного использования льготы и спекуляции с жильем.
Ранее супруги могли оформить льготную ипотеку по отдельности, если, например, каждый из них соответствовал условиям программы (например, при рождении ребенка в разные браки или при наличии нескольких детей). Это позволяло фактически получить два бюджетных кредита — на одну семью. Новые правила закрывают эту лазейку.
Также будут усилены меры против «серых» схем: когда льготную ипотеку оформляли на родственников или знакомых с последующей перепродажей квартиры. Теперь проверки станут строже — жилье по программе должно использоваться исключительно для проживания самой семьи, а не для инвестиций или перепродажи.
«Это логичный шаг, направленный на социальную справедливость. Семейная ипотека создавалась для поддержки молодых семей с детьми, а не как инструмент обхода рыночных ставок. Теперь льгота пойдет тем, кто действительно в ней нуждается. При этом семья по-прежнему может привлекать созаемщиков, например, бабушек или дедушек, если их доходов не хватает на одобрение кредита. Это сохраняет гибкость программы», — комментирует эксперт по жилищной политике из Серебряных Прудов Екатерина Моргунова.
Основные параметры программы остаются прежними:
Таким образом, государство делает ставку не на количество выданных кредитов, а на их адресность и социальную эффективность, чтобы каждая льготная квартира стала по-настоящему домом для семьи, а не товаром на вторичном рынке.
Ранее REGIONS сообщал, до какого числа декабря необходимо передать показания счетчиков за ЖКУ.
