На самом деле внимание властей почти 10 лет сфокусировано на делах земельных. В 2016 году в Гражданский кодекс РФ была включена статья 285, согласно которой участок может быть изъят у собственника, если он не используется его по целевому назначению в течение трех лет. Однако в этот период не включено время, необходимое для освоения земли.
«При этом данная статья была не рабочей, поскольку самого понятия „освоение земельного участка“ в законе не было, в связи с чем ни у кого земельные участки не изымали», — отметила Кристина Исаенко.
Все изменят новые поправки, которые вступят в силу с марта этого года. Законодательный акт «прольет свет» и на само понятие «освоение земельного участка», и на использование земли.
Заросли сорняков, отсутствие забора или дома на участке, который предназначен для ИЖС, станут весомыми причинами для его изъятия. По новому закону собственники земель в населенных пунктах, владельцы садов и огородов будут обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки.
«В Серебряно-Прудском районе очень много заброшенных участков. Некоторые люди получили землю еще в советские годы, и с тех пор ее не используют. В подобных случаях участок стоит продать, подарить или сдать в аренду», — советует эксперт.
Кроме того, отсутствие межевания с марта станет преградой для продажи земли, ее передачи в наследство или дарения.
«Люди обращаются с исковыми заявлениями о признании права собственности на земельные участки, которыми владеют много лет, но при этом у них нет документов, которые в соответствии с законом должны были быть получены. Лично у меня таких обращений в суд около трех дел в месяц», — прокомментировала юрист.
Есть и хорошие новости: за один день землю никто не отберет. Прежде органы исполнительной власти предупредят нарушителя и дадут ему время на устранение недостатков. Игнорирование приведет к штрафу, а после — изъятию участка по решению суда.
«Собственникам рекомендую не пускать все на самотек и привести земельные участки в порядок. Это поможет избежать штрафов и сохранить за собой право на землю», — подытожила Исаенко.
Ранее REGIONS сообщал, что Серебряные Пруды впервые принимают участие во всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.
