По словам эксперта, такая ситуация возникла из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Также в ближайшее время ожидается еще одно повышение, которое отразится на стоимости всех кредитных продуктов: ипотеки, потребительского кредитования и так далее.
«Через шесть дней повышают первоначальный взнос до 20% вместо прежних 15%. Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября»,
— отметил Крылов.
К ужесточению условий кредитования приводят и другие факторы, такие как скачки курса доллара. В результате в офисах продаж наблюдается значительный рост сделок, а колл-центры перегружены заявками на встречи с риелторами. Время ожидания может достигать двух-трех часов.
Кроме того, в скором времени застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента. Эксперт добавил, что ставка по льготной ипотеке — 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%.
«И плюс первоначальный взнос 20% — это достаточно неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей»,
— пояснил риелтор.
