:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xMC90YXNzLTYzMDM5ODE4X3pYUU8xQnEuanBn.webp)
Что стало с домом Джигана и Самойловой в Подмосковье: куда пропал странный коттедж
Продать крупный загородный объект в Подмосковье — задача не из легких. Если покупатель не находится месяцами, владельцы обычно идут на крайние меры: снижают цену на десятки миллионов или замораживают проект. Но история элитного особняка в коттеджном поселке «Шато Соверен» пошла по совершенно другому сценарию. Этот дом на Новорижском шоссе принадлежал рэперу Джигану и блогеру Оксане Самойловой. После того как попытка продать его в свое время провалилась, хозяева решили не уступать в цене, а полностью переосмыслить пространство. «Всеостройке.рф» рассказал, как устроен этот закрытый мир всего в 20 км от МКАД и во что превратился звездный коттедж после масштабной реновации.
Между глухими туями и КПП: как устроен «Шато Соверен»
Поселок на Новорижском шоссе устроен по классическим законам подмосковной элитной застройки. Первое, что видит человек у въезда — это монументальный КПП с декоративной кладкой, коваными воротами и строгой охраной.
Как отмечают местные жители, пропускной режим здесь жестче, чем в иных бизнес-центрах: без согласования с администрацией внутрь не пускают даже сотрудников экстренных служб, если ситуация не угрожает жизни. На территории в несколько десятков домов нет привычных магазинов — за покупками ездят в соседние деревни или пользуются доставкой. А от посторонних глаз владения надежно скрыты пятиметровыми заборами и плотными рядами высоких туй.
Умная экономия: усадьба на 22 сотках
Сам особняк расположен на участке в 22,3 сотки. Для загородного дома площадью около 750–800 кв.м это довольно компактный надел. На практике это означало, что архитекторам и строителям пришлось продумать каждый квадратный метр, чтобы вместить все необходимое без ощущения тесноты.
Набор помещений внутри поражает воображение:
- Просторная гостиная с настоящим камином и рабочий кабинет.
- Около десяти жилых комнат и семь санузлов.
- Зона отдыха с домашним кинотеатром, тренажерным залом и собственным хаммамом.
- Отдельный гостевой дом площадью 250 квадратов, полностью готовый для проживания.
- На участке также уместились открытый бассейн, две беседки с зоной барбекю и парковочные навесы на несколько машин.
Реновация и клубничные грядки на крыше
Изначально дом выглядел иначе, и именно из-за планировочных решений покупатели в свое время обходили его стороной. Проведенная реновация добавила объекту около 150–200 кв.м полезной площади. Особняк стал визуально легче, светлее и избавился от темных углов, которые часто портят впечатления от масштабных построек.
Самым необычным решением стала эксплуатируемая кровля. Поскольку земли на участке было в обрез, владельцы не стали оставлять крышу пустой: ее оборудовали системой автоматического полива и разбили там полноценные клубничные грядки. Проверенный временем прием ландшафтных дизайнеров позволил превратить техническую зону в уютный сад над землей.
Цена вопроса и контраст с соседней деревней
По экспертным оценкам, земля в этом престижном месте стоит около ₽80–85 млн, а возведение подобного особняка сегодня обошлось бы в ₽250–300 млн. Общая стоимость объекта приближается к солидной отметке в ₽270–320 млн.
При этом стоит пройти всего десять минут пешком до соседней деревни Тимошкино, как картина кардинально меняется. Там за легкими деревянными заборчиками течет самая обычная подмосковная жизнь без шлагбаумов, охраны и столичного лоска.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xMC9hNDFhYjUzZi1jYzUxLTRlNjUtYTUzNi0zMWE5ZDM4NjYxZDUtMV9MS295YklaLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi85L3Rhc3MtOTcwMDM2MDBfT0FYb0tEbS5qcGc.webp)