В августе 2025 года Солнечногорск стал лидером по снижению стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья среди городов Московской области. Согласно данным одной консалтинговой компании, обработанным нейросетью, средняя цена одного «квадрата» здесь опустилась на 2,43% и составила 126,2 тыс. руб.
Корреспондент REGIONS выяснил, какие варианты жилья сейчас доступны в Солнечногорске и по каким ценам. Например, в самом центре города, на улице Баранова, 46, выставлена на продажу пустая однокомнатная квартира площадью почти 32 кв. м за 2 990 000 руб. Жилье требует капитального ремонта и находится на последнем, пятом этаже типовой пятиэтажк
Еще один доступный вариант — однушка рядом с железнодорожным вокзалом за 3 900 000 руб. Квартира площадью 32,3 кв. м также расположена на пятом этаже, здесь есть мебель.
В микрорайоне Рекинцо, который находится дальше от центра, продается однокомнатная квартира площадью 29,5 кв. м за 3,8 млн руб. Внутри — скромный ремонт и лоджия с видом на деревья, квартира находится на четвертом этаже.
«В центре города за сумму до 4 млн руб. реально купить однокомнатную квартиру, но чаще всего она будет располагаться на первом или пятом этажах — это влияет на стоимость. Обычно такие объекты либо без ремонта, либо с устаревшей отделкой и мебелью. Цена за квадратный метр варьируется от 90 до 120 тыс. руб. в зависимости от состояния», — рассказала риелтор Наталья Гарбузова.
Если рассматривать квартиры на более удобных этажах, стартовая цена увеличивается до 4,1 млн рублей за объекты со старым ремонтом.
В новых домах, построенных в Солнечногорске в 2023 году, стоимость квадратного метра начинается от 143 тыс. руб. — при этом квартиры предлагаются без чистовой отделки.
По мнению Натальи Гарбузовой, снижение стоимости жилья связано с падением спроса из-за высоких ипотечных ставок.
«Покупательская активность не поддерживает рост цен. Льготные ипотечные программы не распространяются на вторичное жилье, а сезонный спад после лета также сыграл свою роль», — считает эксперт.
Ранее сообщалось, что одновременно в 18 подмосковных городах цены выросли. Наибольший рост отмечен в Апрелевке.
