Эксперты объяснили, когда низкая цена на квартиру — опасный сигнал
Предложение купить квартиру по цене на 20–30% ниже рыночной может показаться удачей, но в большинстве случаев за этим скрываются серьезные юридические, технические или социальные риски, сообщают эксперты портала «Банки.ру». Зачастую такие объекты продаются с обременениями: в них может быть прописан человек с пожизненным правом проживания, квартира могла стать частью мошеннической схемы или быть замешана в банкротстве владельца. Есть и социальные риски — например, наличие асоциальных соседей или продавцов, не осознающих суть сделки, что особенно часто встречается в ситуациях с пожилыми людьми, попавшими под влияние мошенников.
Проверка таких квартир требует комплексного подхода. Необходимо изучить историю собственности через ЕГРН, запросить справки о долгах по коммунальным услугам, поинтересоваться психическим и юридическим статусом продавца. Особенно важно удостовериться, что он не находится в стадии банкротства и не совершает сделку под давлением. Также настораживают ситуации, когда продавец после сделки не планирует покупать другое жилье — это может привести к оспариванию сделки в будущем.
Вместе с тем, бывают и законные причины сниженной цены. Например, срочная продажа, ухудшение инфраструктуры района, неузаконенные перепланировки или наследственные дела. Такие сделки могут быть безопасными, если документы в порядке, и продавец дееспособен. Эксперты советуют избегать соблазна сэкономить на юристах или сопровождении сделки — квалифицированная проверка перед покупкой с привлечением специалистов поможет избежать дорогостоящих ошибок.
Ранее сообщалось, что строителей призвали устанавливать в новостройках лифты с камерами.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)