Ввод нового жилья в Подмосковье сократился в 2024 году
Снижение активности на рынке жилья в 2025 году продолжитсяВ 2024 году рынок жилья Москвы и Подмосковья продемонстрировал снижение темпов ввода нового жилья из-за снижения спроса и роста себестоимости строительства. Об этом эксперты рассказали изданию «Коммерсантъ».
В Москве девелоперы вывели на рынок 67 новых жилых объектов, что на 5,6% меньше по сравнению с прошлым годом. Общая площадь выведенных корпусов составила 3,9 млн кв. м, что также на 4% меньше, чем в 2023 году. В Подмосковье вывод нового жилья сократился на 15%, составив 722,1 тыс. кв. м.
Всего в Москве и Подмосковье в 2024 году было запущено 560 жилых корпусов общей площадью 7,3 млн кв. м, что на 19% меньше, чем в 2023 году. Снижение было более заметным во втором полугодии, что также повлияло на общую картину. На фоне этого количество сделок на первичном рынке жилья в столичном регионе уменьшилось на 21%, составив 135,7 тыс. сделок.
Особое внимание привлекает падение в массовом сегменте, где количество новых проектов в Москве снизилось на 26,7%. В то же время в сегменте бизнес-класса наблюдается рост: число новых объектов увеличилось на 62,5%, достигнув 26 проектов.
Сложности для застройщиков усилились из-за повышения ставок по ипотечным и проектным кредитам, что существенно увеличило расходы на обслуживание займов — до 40–45% от себестоимости строительства. Многие девелоперы предпочли отложить запуск новых проектов, чтобы избежать перепроизводства и поддержать стабильность цен. В результате они стремятся удерживать наиболее ликвидные предложения до лучших времен.
Ранее сообщалось, что подмосковные строители завершают ремонт пятиэтажки в Мариуполе.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)