Если затеяли стройку: что нужно знать о новых заключениях по проектам в Подмосковье

В Подмосковье внедрили цифровую систему, которая кардинально меняет процесс согласования строительных проектов. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) автоматизировал подготовку ключевых заключений по документации для планировки территорий, предназначенных под нежилую застройку.

Новый сервис интегрирован в государственную информационную систему «Управление градостроительной деятельностью Московской области» (ГИС УГД МО). Именно здесь теперь в автоматическом режиме генерируются заключения о соответствии градостроительному законодательству проектов планировки (ППТ) и межевания (ПМТ) территории.

По словам главного архитектора Московской области Александры Кузьминой, автоматизация является закономерным и необходимым этапом развития цифровых систем в сфере строительства. Она отметила, что Московская область — самый активный в градостроительном плане регион страны, что свидетельствует о бурном социально-экономическом развитии Подмосковья. Если в 2021 году комитет подготовил заключения по 412 проектам, то в 2025 году их число достигло 1280, что демонстрирует рост более чем в три раза.

Проект планировки территории — это базовый документ для любой крупной стройки, который определяет планировочную структуру, границы общественных зон и объектов капитального строительства. Проект межевания, в свою очередь, фиксирует границы конкретных земельных участков.

Ранее вся процедура подготовки заключения по ним требовала огромных ручных трудозатрат: анализ бумажных чертежей, сверка с генеральным планом, перенос данных в электронные таблицы и подготовка текстовой аналитики, что иногда сопровождалось печатью до 300 листов документов.

Теперь весь процесс переведен в цифровой формат. Данные из Росреестра и регионального портала госуслуг поступают в систему автоматически. Проект заключения формируется через предзаполненную форму в ГИС УГД МО, после чего итоговый файл генерируется, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью и автоматически направляется в Главгосстройнадзор Московской области для принятия итогового решения об утверждении документации.

Внедрение автоматизации позволяет экономить до 2000 часов рабочего времени сотрудников в год, которые теперь могут быть перераспределены на решение других важных задач.