В Подмосковье все больше застройщиков предлагают квартиры с готовой отделкой. Это становится популярной опцией благодаря минимальной разнице в цене и удобству для покупателей. Как утверждают эксперты портала Restate, доплата за отделку в Подмосковье составляет в среднем от 8 до 15 тыс. рублей за квадратный метр, что существенно выгоднее, чем заказывать ремонт у сторонних компаний.
Основная причина привлекательности такого формата заключается в оптовых закупках застройщиков, которые позволяют им снижать себестоимость работ. Кроме того, покупатели могут включить стоимость ремонта в ипотеку, что значительно упрощает процесс оплаты.
Средняя стоимость ремонта «под ключ» через специализированные компании в Подмосковье составляет от 18 до 30 тыс. рублей за квадратный метр. В этой ситуации покупка жилья с уже выполненной отделкой становится более выгодным вариантом, особенно для комфорт-класса, где наценка минимальна.
Однако, несмотря на популярность готовой отделки, квартиры без ремонта остаются востребованными. Их предпочитают покупатели, готовые самостоятельно организовать работы или желающие сэкономить за счет черновой отделки. Такие лоты в основном представлены в сегменте комфорт-класса, и их предложение постепенно сокращается.
По данным экспертов, сейчас в Подмосковье количество ЖК с лотами без отделки составляет около 20 единиц. Большинство таких объектов предназначены для тех, кто планирует реализовать индивидуальный дизайн или использовать жилье в инвестиционных целях.
Однако тренд может измениться. Рост ставок по ипотеке и цен на строительные материалы делает покупку жилья с отделкой менее выгодной для застройщиков и покупателей. В будущем количество предложений без ремонта может увеличиться, так как покупатели начнут возвращаться к вариантам «под себя».
Ранее эксперты опубликовали прогноз рынка недвижимости Подмосковья на 2025 год
