Из чего лучше строить дом: раскрыт топ материалов для ИЖС

Газобетонные блоки стали самым популярным материалом для возведения частных домов, строящихся с защищенным финансированием. Такие данные по итогам 2025 года приводит банк «Дом.РФ» на основе анализа проектов, реализованных с использованием механизма эскроу-счетов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом пишет РБК.

Согласно исследованию, практически каждый третий дом (32%), построенный подрядчиками по такой схеме, был возведен из газобетона. Этот материал прочно удерживает лидерство благодаря сочетанию цены, скорости монтажа и хороших теплоизоляционных свойств.

Второе место в рейтинге заняли дома из различных видов строительных блоков (помимо газобетонных), на которые пришлось 20% проектов. Бронзу получили каркасные технологии, обеспечившие 15% от общего объема строительства. Замыкают первую пятерку дом из бруса (11%) и монолитные дома (7%).

Исследование также рисует портрет типичного загородного дома. Чаще всего заказчики выбирают индивидуальные проекты — их доля составила 43%. Остальные предпочитают типовые решения, иногда внося в планы небольшие изменения. Наиболее распространенный формат — одноэтажный дом средней площадью 110 кв. м. При этом стоимость строительства под ключ сильно варьируется в зависимости от региона: цена одного квадратного метра может составлять от ₽40 тыс. до ₽180 тыс.

Несмотря на растущую популярность защищенных сделок, загрузка производственных мощностей у подрядчиков ИЖС в прошлом году оставалась умеренной. По данным экспертов банка, лишь 13% компаний, работающих с эскроу, были загружены более чем на три четверти. Основными причинами называются нестабильный спрос и дефицит оборотных средств. Однако аналитики прогнозируют, что в 2026 году ситуация может кардинально измениться в сторону резкого роста загрузки строительных компаний.

Читайте также:

Если затеяли стройку: что нужно знать о новых заключениях по проектам в Подмосковье