Коттеджи и дачи будут строить только по схеме: как новые правила поменяют жизнь

Опыт Московской области в сфере регулирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) получил высокую оценку профессионального сообщества и рекомендован к тиражированию в других регионах. Итоги обсуждения подвели на II Всероссийской научно-практической конференции с международным участием «Инновационные подходы в градостроительстве: наука, образование, практика», завершившейся в Санкт-Петербурге, информирует Мособлархитектура.

Главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина представила на форуме ключевой документ — «Требования к развитию ИЖС», утвержденные региональным правительством в конце 2025 года. Эксперты особо отметили глубину проработки и своевременность появления этих норм.

«Смысл наших „Требований…“ — в создании городского комфорта в загородных поселках, который напрямую связан с инфраструктурой: дорожно-транспортной, коммунальной, социальной… Все эти моменты детально прописаны в документе. Новые дачные и коттеджные поселки не могут создаваться без продуманной схемы территориального планирования и обеспечения ресурсами», — подчеркнула Александра Кузьмина.

Актуальность нового подхода подтверждается масштабами строительства: по данным Министерства жилищной политики Московской области, в 2025 году из 12,5 млн квадратных метров введенного жилья почти 77% (более 9,6 млн «квадратов») пришлось именно на индивидуальное домостроение. Новый регламент призван упорядочить этот процесс, гарантируя, что новые поселки будут обеспечены дорогами, инженерными сетями и социальными объектами, а не останутся просто набором домов в чистом поле.

Директор НИИ Перспективного градостроительства, академик РААСН Павел Спирин назвал опыт Подмосковья одной из лучших практик и предложил рассмотреть его внедрение в Ленинградской области. Модератор конференции, заслуженный архитектор РФ Юрий Рысин, поддержал коллегу, уточнив, что такой подход заслуживает не только Ленинградская область, но и вся страна.

В рамках деловой программы коллеги из Ассоциации проектировщиков Московской области также представили доклады, посвященные пространственному и градостроительному развитию региона.

Председатель АПМО, советник РААСН Илья Машков затронул актуальную тему применения искусственного интеллекта в проектировании. Он отметил, что сегодня нейросети служат отличным инструментом для анализа, однако полная замена профессионала-градостроителя пока невозможна, поскольку глубокое понимание и осознанность остаются прерогативой человека.

Читайте также:

Жителям Подмосковья запретили выезд за границу: как проверить, кто в списках

Компенсация ЖКУ придет быстро: как оформить и сколько средств выделено в Подмосковье

Плату за отопление снизили жителям Подмосковья: как провели корректировку