В России развивается индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В Московской области у него особенный путь. Для создания новых улиц в поселках и деревнях предлагается кластерный метод, сообщил в интервью «Российской газете» председатель наблюдательного совета Ассоциации малоэтажного жилищного строительства (АМЖС), председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин.
«Московская область переходит на кластерный метод — несколько поселков объединяются, и на них строится одна школа, к примеру, или поликлиника, крупный детский сад. Да, до них надо доехать, но во всем мире существуют школьные автобусы. Муниципалитет может позаботиться об организации общественного транспорта», — сообщил он.
Кроме того, в Подмосковье разрабатывают новый стандарт для загородных поселков. Регион, где расположено около 12 тыс. садовых товариществ (СНТ), планирует внедрить единые требования к инфраструктуре.
«Там сразу предусматриваются дороги с твердым покрытием определенной ширины, централизованное водоснабжение, чтобы не было отдельных скважин у каждого дома. Конечно, эти стандарты прежде всего надо применять для новых поселков. И, я надеюсь, этот опыт будет широко распространен на другие регионы», — отметил Басин.
Также АМЖС представила комплекс мер для развития ИЖС в России. Ключевой инициативой является создание в каждом регионе операторов ИЖС, которые будут формировать земельные банки и готовить участки с уже подведенной коммунальной инфраструктурой — электричеством, водой, газом, дорогами. В настоящее время найти такие «готовые» участки практически невозможно.
Предлагается активнее вовлекать в оборот неиспользуемые земли: заброшенные промзоны, зарастающие сельхозугодья и территории бывшего Минобороны. Для этого необходим упрощенный порядок перевода таких земель в категорию населенных пунктов.
Для удешевления и ускорения строительства ассоциация предлагает сделать ставку на индустриальное домостроение — заводское производство домокомплектов (модульных, каркасных, деревянных).
Ранее стало известно, как не платить лишнего за жизнь в СНТ.
