Названы главные тренды на рынке первичного жилья в Подмосковье

В течение уходящего года цены на подмосковные новостройки
практически не изменились, рассказал «МК» управляющий партнер ГК «Ферро-Строй»
Григорий Ваулин.

Он назвал такую ситуацию главным трендом на рынке первичного жилья в регионе. С начала года средняя цена за квадратный метр составила 190,2 тыс. руб., что всего на 1,3% выше, чем в начале года. Для сравнения: за 2023 год стоимость жилья в подмосковных новостройках выросла на 9,2%.

По мнению эксперта, замедление роста цен произошло из-за свертывания программ по льготной ипотеке.

Также Ваулин обратил внимание на еще один тренд, набравший силу в 2024 году: более половины квартир на рынке первичного жилья в Московской области продается без отделки. Если в начале года с чистовой отделкой продавалось 49,9% квартир в новостройках, то к ноябрю их число сократилось до 24,9%. Строительные компании отказываются от чистовой отделки, стремясь сделать жилье более доступным.

Ранее директор сервиса анализа рынка новостроек bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе предположил, что в 2025 году цены на жилье в новостройках Подмосковья могут упасть на 10–20%.