В июне по инициативе прокуратуры Московской области прошло совещание межведомственной рабочей группы. Поводом стала массовая незаконная продажа земель сельхозназначения под видом участков для строительства. ГУРБ Московской области направило обращение министру информации и молодежной политики региона Екатерине Швелидзе с предложением публично предупредить граждан о рисках таких сделок.
В списке проблемных поселков — 21 коттеджный комплекс в ключевых округах Подмосковья (Пушкино, Щелково, Черноголовка, Дмитров, Солнечногорск, Электросталь, Лосино-Петровский, Химки, Раменское). Продавцы искажают информацию о виде разрешенного использования (ВРИ) земли. Покупатели, чаще всего физические лица, вкладывают деньги в участки, а потом сталкиваются с предписаниями о сносе или уголовными делами против застройщиков.
«Приобретая земельные участки через вышеуказанные интернет-ресурсы, добросовестные покупатели — как правило, физические лица, фактически вводятся в заблуждение относительно легитимности их последующего использования», — отметил руководитель ГУРБ Московской области Константин Карасев.
Власти призывают проверять документы перед покупкой земли. Следует обращать внимание на категорию участка: не должно быть сельхозназначения, если планируется строительство. Также нужно смотреть на ВРИ, который должен допускать ИЖС или дачное строительство. Третий момент — санитарные зоны: следует учитывать, что при расположении участка в охраняемой зоне, строительство может быть запрещено.
Покупателям земли в Подмосковье рекомендовали также проверять ее статус в Росреестре и консультироваться с юристами — это может спасти от крупных финансовых потерь.
Ранее сообщалось, как в Московской области упростят оформление документов для строительства.
