Подмосковных дачников предупредили о неочевидном нюансе покупки земель

В настоящее время, как отмечает Главное управление по региональной безопасности Московской области, в ряде муниципалитетов Подмосковья правоохранительными и надзорными органами проверяются на предмет законности ситуация с продажей земель сельхозназначения под видом участков для строительства.

В списке возможных проблемных поселков — 21 коттеджный комплекс в ключевых округах Подмосковья (Пушкино, Щелково, Черноголовка, Дмитров, Солнечногорск, Электросталь, Лосино-Петровский, Химки, Раменское). Продавцы скрывают или искажают информацию о виде разрешенного использования (ВРИ) земли. Покупатели, чаще всего физические лица, вкладывают деньги в участки, а потом сталкиваются с предписаниями о сносе или уголовными делами против застройщиков.

Власти призывают проверять документы перед покупкой земли. Следует обращать внимание на категорию участка: не должно быть сельхозназначения, если планируется подключение к сетям и строительство. Также нужно смотреть на ВРИ, который должен допускать ИЖС или дачное строительство. Третий момент — санитарные зоны: следует учитывать, что при расположении участка в охраняемой зоне, строительство может быть запрещено.

Покупателям земли в Подмосковье рекомендовали также проверять ее статус в Росреестре и консультироваться с юристами — это может спасти от крупных финансовых потерь.

Ранее сообщалось, как в Московской области упростят оформление документов для строительства.